| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 95 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 368 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 105 m² |
| سعر البيع | 145.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,526.32 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1069144
*استثمار رأسمالي جذاب في موقع مركزي ومرغوب فيه *
يقع هذا المنزل شبه المنفصل المُعتنى به جيدًا، والمزوَّد بحديقة شتوية وحديقة كبيرة، في موقع مركزي بمدينة براكه، مما يجعله فرصة جذابة للمستثمرين العقاريين.
يتميز المنزل بإنشاء متين، وأجواء معيشية مريحة، بالإضافة إلى تأجير مضمون على المدى الطويل.
بمساحة سكنية تبلغ حوالي 98 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، يوفر العقار تقسيمًا وظيفيًا وجيد الاستخدام للغرف. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الحديقة الشتوية التي توفر راحة سكنية إضافية وتتيح إطلالة جميلة على الحديقة الكبيرة المحمية. توفر الحديقة الكثير من الخصوصية وتعزز القيمة السكنية العالية لهذا العقار. كما يكمل المرآب التابع هذا العرض الجذاب.
أُجريت خلال السنوات الماضية العديد من أعمال التحديث التي تضمن قيمة العقار بشكل مستدام:
2020: باب مدخل جديد ونوافذ جديدة
أنابيب مياه جديدة
تجديد التمديدات الكهربائية (ثلاثية الأسلاك)
مثير للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين العقاريين:
بعد البيع، سيبرم المالكون الحاليون عقد إيجار طويل الأجل وسيواصلون السكن في العقار. وبفضل إيجار سنوي صافٍ جذاب، يحصل المشتري فورًا على وضع دخل مستقر وموثوق دون تكاليف أو جهد متعلق بالتأجير.
البيانات الأساسية للاستثمار الرأسمالي:
- العقار: منزل شبه منفصل
- المساحة السكنية: حوالي 98 مترًا مربعًا
- الموقع: براكه (Unterweser)
- المزايا الخاصة: حديقة شتوية، حديقة كبيرة، مرآب
- الحالة: مُعتنى به جيدًا
- تأجير طويل الأجل للمالكين الحاليين
- 9.600 يورو إيجار صافٍ سنويًا
الخلاصة: يوفر هذا العقار للمستثمرين العقاريين مزيجًا نادرًا من عقار مُعتنى به جيدًا، وعقد إيجار مضمون طويل الأجل، وموقع سكني مركزي. ومن خلال التأجير الفوري للمالكين الحاليين، ينشأ عائد مستقر وقابل للتخطيط مع حد أدنى من الجهد الإداري.
بيانات شهادة الطاقة: مصدر الطاقة الغاز؛ فئة كفاءة الطاقة H: الاستهلاك النهائي 313,6 كيلوواط ساعة؛ شهادة استهلاك الطاقة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
