| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 95 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 368 m² |
|---|---|
| Surface utile | 105 m² |
| Prix d'achat | 145.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 526,32 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° du bien : 1069144
*Investissement locatif attrayant dans un emplacement central et recherché*
Cette maison jumelée bien entretenue avec véranda et grand jardin se trouve dans un emplacement central de Brake et représente ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs.
La maison séduit par sa construction solide, son atmosphère agréable ainsi que sa location garantie à long terme.
Avec une surface habitable d'env. 98 mètres carrés répartie sur deux étages, le bien offre une distribution fonctionnelle et bien exploitable. La véranda, qui apporte un confort supplémentaire et offre une belle vue sur le grand jardin protégé, mérite une mention particulière. Le jardin offre beaucoup d'intimité et souligne la grande qualité résidentielle de ce bien. Le garage associé complète cette offre attrayante.
De nombreuses modernisations ont été réalisées ces dernières années, assurant durablement la valeur du bien :
2020 : Nouvelle porte d'entrée et nouvelles fenêtres
Nouvelles conduites d'eau
Rénovation de l'installation électrique (3 conducteurs)
Particulièrement intéressant pour les investisseurs :
Les propriétaires actuels concluront un contrat de location à long terme après la vente et continueront d'occuper le bien. Avec un loyer annuel hors charges attrayant, l'acquéreur bénéficiera immédiatement d'une situation de revenus stable et fiable, sans démarches de mise en location.
Caractéristiques principales de l'investissement :
- Bien : maison jumelée
- Surface habitable : env. 98 mètres carrés
- Emplacement : Brake (Unterweser)
- Particularités : véranda, grand jardin, garage
- État : bien entretenu
- Location à long terme aux propriétaires actuels
- 9 600 euros de loyer annuel hors charges
Conclusion : Ce bien offre aux investisseurs une combinaison rare d'un bien entretenu, d'un contrat de location garanti à long terme et d'un emplacement résidentiel central. Grâce à la location immédiate aux propriétaires actuels, il en résulte un rendement prévisible et stable avec un minimum de gestion.
Données du certificat énergétique : source d'énergie gaz ; classe d'efficacité énergétique H : consommation finale 313,6 kWh ; certificat basé sur la consommation.
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