| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 95 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 368 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 105 m² |
| Prezzo di acquisto | 145.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.526,32 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1069144
*Attraente investimento immobiliare in posizione centrale e ambita *
Questa curata casa bifamiliare con veranda e ampio giardino si trova in posizione centrale a Brake e rappresenta quindi un’interessante opportunità per gli investitori.
La casa convince per la costruzione solida, l’atmosfera abitativa piacevole e la locazione garantita a lungo termine.
Con una superficie abitabile di circa 98 metri quadrati distribuita su due piani, l’immobile offre una disposizione degli ambienti funzionale e ben utilizzabile. Particolarmente degna di nota è la veranda, che offre ulteriore comfort abitativo e una splendida vista sul grande giardino protetto. Il giardino garantisce molta privacy e sottolinea l’elevato valore abitativo di questo immobile. Il garage di pertinenza completa questa interessante offerta.
Negli ultimi anni sono state realizzate numerose modernizzazioni, che garantiscono durevolmente il valore dell’immobile:
2020: Nuova porta d’ingresso e nuove finestre
Nuove tubature dell’acqua
Rinnovamento dell’impianto elettrico (a 3 fili)
Particolarmente interessante per gli investitori:
Gli attuali proprietari stipuleranno, dopo la vendita, un rapporto di locazione a lungo termine e continueranno ad abitare l’immobile. Con un canone annuo interessante al netto delle spese, l’acquirente ottiene immediatamente una situazione reddituale stabile e affidabile, senza oneri di locazione.
Dati principali dell’investimento:
- Oggetto: casa bifamiliare
- Superficie abitabile: circa 98 metri quadrati
- Posizione: Brake (Unterweser)
- Caratteristiche: veranda, ampio giardino, garage
- Stato: curato
- Locazione a lungo termine agli attuali proprietari
- 9.600 Euro di canone annuo netto p.a.
Conclusione: Questo immobile offre agli investitori una rara combinazione di immobile curato, rapporto di locazione garantito a lungo termine e posizione abitativa centrale. Grazie alla locazione immediata agli attuali proprietari, si ottiene un rendimento prevedibile e stabile con un impegno amministrativo minimo.
Dati relativi all’attestato energetico: vettore energetico gas; classe di efficienza energetica H: consumo finale 313,6 kWh; attestato basato sul fabbisogno.
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