| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 95 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 368 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 105 m² |
| Kaufpreis | 145.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.526,32 €/m² |
| Provision | 0 |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1069144
*Attraktive Kapitalanlage in zentraler und begehrter Lage *
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und großem Garten befindet sich in zentraler Lage von Brake und stellt damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine langfristig gesicherte Vermietung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 98 Quadratmetern auf zwei Stockwerken, bietet die Immobilie eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und einen schönen Blick in den großen, geschützten Garten ermöglicht. Der Garten bietet viel Privatsphäre und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Die zugehörige Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, die den Wert der Immobilie nachhaltig sichern:
2020: Neue Haustür und Fenster
Neue Wasserleitungen
Erneuerung der Elektrik (3-adrig)
Für Kapitalanleger besonders interessant:
Die aktuellen Eigentümer werden nach dem Verkauf ein langfristiges Mietverhältnis eingehen und die Immobilie weiterhin bewohnen. Bei einer jährlichen attraktiven Kaltmiete entsteht für den Erwerber sofort eine stabile und verlässliche Einnahmesituation ohne Vermietungsaufwand.
Eckdaten der Kapitalanlage:
- Objekt: Doppelhaushälfte
- Wohnfläche: ca. 98 Quadratmeter
- Lage: Brake (Unterweser)
- Besonderheiten: Wintergarten, großer Garten, Garage
- Zustand: gepflegt
- Vermietung langfristig an die bisherigen Eigentümer
- 9.600 Euro Kaltmiete p.a.
Fazit: Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus gepflegtem Objekt, langfristig gesichertem Mietverhältnis und zentraler Wohnlage. Durch die unmittelbare Vermietung an die bisherigen Eigentümer, ergibt sich eine planbare und stabile Rendite bei minimalem Verwaltungsaufwand.
Daten zum Energieausweis: Energieträger Gas; Energieeffizienzklasse H: Endverbrauch 313,6 kWh; Bedarfsausweis.
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