| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 95 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 368 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 105 m² |
| Precio de compra | 145.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.526,32 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1069144
* Atractiva inversión en una ubicación céntrica y muy solicitada *
Esta cuidada casa adosada con jardín de invierno y amplio jardín se encuentra en una ubicación céntrica de Brake y representa una atractiva oportunidad para inversores.
La casa convence por su sólida construcción, un ambiente residencial agradable y un alquiler garantizado a largo plazo.
Con una superficie habitable de aprox. 98 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, el inmueble ofrece una distribución funcional y bien aprovechable. Cabe destacar especialmente el jardín de invierno, que proporciona un confort residencial adicional y permite disfrutar de una bonita vista al amplio y protegido jardín. El jardín ofrece mucha privacidad y realza el alto valor residencial de este inmueble. El garaje correspondiente completa esta atractiva oferta.
En los últimos años se han realizado numerosas modernizaciones que garantizan de forma sostenible el valor del inmueble:
2020: Nueva puerta de entrada y ventanas
Nuevas tuberías de agua
Renovación de la instalación eléctrica (de 3 conductores)
Especialmente interesante para inversores:
Los propietarios actuales establecerán una relación de alquiler a largo plazo tras la venta y continuarán ocupando el inmueble. Con un atractivo alquiler neto anual, el comprador obtiene inmediatamente una situación de ingresos estable y fiable, sin esfuerzo de alquiler.
Datos clave de la inversión:
- Inmueble: casa adosada
- Superficie habitable: aprox. 98 metros cuadrados
- Ubicación: Brake (Unterweser)
- Características especiales: jardín de invierno, amplio jardín, garaje
- Estado: cuidado
- Alquiler a largo plazo a los propietarios actuales
- 9.600 euros de alquiler neto p.a.
Conclusión: Este inmueble ofrece a los inversores una rara combinación de inmueble cuidado, relación de alquiler garantizada a largo plazo y ubicación residencial céntrica. Gracias al alquiler inmediato a los propietarios actuales, se obtiene una rentabilidad previsible y estable con un esfuerzo administrativo mínimo.
Datos del certificado energético: fuente de energía, gas; clase de eficiencia energética H: consumo final 313,6 kWh; certificado de demanda.
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