مبنيان سكنيان متعددَا الوحدات مع تأجير مستقر وإمكانات إضافية لزيادة القيمة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072468

يتيح هذا المجمع العقاري المؤلف من مبنيين سكنيين متعددَي الوحدات للمستثمرين فرصة جذابة للاستثمار في عقار قائم قابل للتأجير المستدام، يتمتع بمادة إنشائية متينة وإمكانات تطوير إضافية. شُيّدت المباني عام 1955، وتضم إجمالاً 15 وحدة سكنية بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 766 م²، وتظهر بحالة جيدة ومعتنى بها.

حالياً، تم تأجير اثنتي عشرة وحدة من أصل 15 وحدة سكنية. ويبلغ صافي الإيجار السنوي الحالي، باستثناء تكاليف التدفئة والمصاريف التشغيلية، نحو 62.120 €. تتوفر شقتان حالياً شاغرتان وجاهزتان للسكن، مما يتيح للمالك الجديد فرصة فورية لتحسين العائد. ومن الجوانب الجذابة بشكل خاص أن الوحدتين الشاغرتين موجودتان بالفعل في حالة مجددة. وبالتالي يمكن إعادة تأجيرهما في وقت قريب دون الحاجة إلى إجراءات تحديث واسعة إضافية، مما يتيح فرصة تحقيق إيرادات إيجارية جارية إضافية.

بوجه عام، يقدم هذا المجمع العقاري فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام، تجمع بصورة متوازنة بين التدفق النقدي القائم، والمباني المحافَظ عليها والمجددة، وإمكانات العائد الإضافية. توفر الوحدات المؤجرة بالفعل أساساً متيناً، في حين تفتح الشقتان الشاغرتان آفاقاً إضافية لزيادة إيرادات الإيجار الجارية. ولذلك يناسب العقار كلاً من المستثمرين الرأسماليين الذين يركزون على الاحتفاظ طويل الأجل بالعقار، والمستثمرين الذين يرغبون في استغلال الإمكانات القائمة بشكل هادف وتطوير القدرة المدرة للعائد للعقار بصورة أكبر.

الموقع