| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 766 m² |
| Dormitorios | 15 |
| habitaciones | 30 |
|---|---|
| Baños | 15 |
| Zona de terreno | 803 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 766 m² |
| Precio de compra | 1.300.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.697,13 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072468
Este conjunto inmobiliario, compuesto por dos edificios de viviendas plurifamiliares, ofrece a los inversores una atractiva oportunidad de invertir en un inmueble existente, con una demanda de alquiler sostenible, una estructura sólida y un potencial de desarrollo adicional. Los edificios, construidos en 1955, comprenden un total de 15 viviendas con una superficie habitable total de aprox. 766 m² y se encuentran en buen estado de conservación.
Actualmente, doce de las 15 viviendas están alquiladas. La renta neta anual actual asciende a aprox. 62.120 €. En este momento, dos viviendas están disponibles para ocupar y ofrecen al nuevo propietario una posibilidad inmediata de optimizar aún más la rentabilidad. Resulta especialmente atractivo que las unidades vacantes ya se encuentren en un estado reformado. Por tanto, se puede realizar un nuevo alquiler a corto plazo sin necesidad de amplias medidas adicionales de modernización, lo que brinda la oportunidad de generar ingresos de alquiler corrientes adicionales.
En conjunto, el inmueble se presenta como una interesante oportunidad de inversión, con una combinación equilibrada de flujo de caja existente, estructura cuidada y reformada, así como un potencial de rentabilidad adicional. Las unidades ya alquiladas proporcionan una base sólida, mientras que las dos viviendas disponibles ofrecen perspectivas adicionales para aumentar los ingresos de alquiler corrientes. Por ello, el inmueble resulta adecuado tanto para inversores centrados en la tenencia a largo plazo como para inversores que deseen aprovechar específicamente el potencial existente y seguir desarrollando la capacidad de generación de ingresos del inmueble.
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699.000 € SIN COMISIÓN Casa de 3 viviendas con vistas al fiordo y atractivos ingresos por alquiler, aprox. 300 m2 de superficie habitable24148 Kiel– Ellerbek
475.000 € Soleada casa de 3 familias en el corazón de Kiel-Wellingdorf24148 Kiel
275.000 € Un hogar con corazón, espacio para la familia y un jardín del que enamorarse24146 Kiel
