| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 766 m² |
| Chambres | 15 |
| chambres | 30 |
|---|---|
| Salles de bains | 15 |
| Zone de terrain | 803 m² |
|---|---|
| Surface utile | 766 m² |
| Prix d'achat | 1.300.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 697,13 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072468
Cet ensemble immobilier composé de deux immeubles d’habitation offre aux investisseurs une occasion intéressante d’investir dans un bien existant durablement louable, doté d’une structure solide et d’un potentiel de développement supplémentaire. Construits en 1955, les bâtiments comprennent au total 15 logements, représentant une surface habitable totale d’environ 766 m², et se présentent dans un état bien entretenu.
Actuellement, douze des 15 logements au total sont loués. Le loyer annuel net hors charges actuel s’élève à environ 62 120 €. Deux logements sont actuellement disponibles et offrent au nouveau propriétaire une possibilité immédiate d’optimiser davantage la rentabilité. Il est particulièrement intéressant de noter que les logements vacants sont déjà rénovés. Une relocation rapide peut donc être réalisée sans travaux de modernisation supplémentaires importants et offre la possibilité de générer des revenus locatifs courants additionnels.
Dans l’ensemble, cet ensemble immobilier se présente comme une opportunité d’investissement intéressante, combinant de manière équilibrée un cash-flow existant, une structure bien entretenue et rénovée ainsi qu’un potentiel de revenus supplémentaire. Les logements déjà loués constituent une base solide, tandis que les deux logements disponibles ouvrent des perspectives supplémentaires d’augmentation des revenus locatifs courants. Le bien convient ainsi aussi bien aux investisseurs privilégiant la conservation à long terme du patrimoine qu’aux investisseurs souhaitant exploiter de manière ciblée les potentiels existants et développer davantage la capacité bénéficiaire du bien.
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