شارف على الانتهاء! أنتم تقررون وفقًا لرغباتكم – التشطيب مشمول جزئيًا في السعر

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072233

تم تشييد هذا المنزل الساحر المتصل من طرف واحد في الأصل عام 1929، وقد خضع لتجديد شامل حتى الهيكل الأساسي عام 2025. وبمساحة سكنية تبلغ نحو 130 م²، يجمع العقار بين الطابع المميز لمبنى قديم والتجهيزات التقنية الحديثة والعديد من الإمكانات للتصميم الفردي.
في إطار التجديد الشامل، تم من بين أمور أخرى تجديد أنابيب المياه وكذلك جميع التمديدات الكهربائية. كما تم تحديث السقف بالكامل. وتوفر النوافذ البلاستيكية الجديدة ذات الزجاج الثلاثي، بالاقتران مع الستائر الخارجية الكهربائية، راحة سكنية عصرية وأساسًا جيدًا من حيث كفاءة الطاقة.
تحتوي جميع غرف المعيشة على تدفئة أرضية. كما أن القبو المجهز بالكامل مزود بتدفئة أرضية في الغرف المنفردة، ويمكن استخدامه أيضًا كشقة منفصلة بمدخل خاص. توجد في الطابق العلوي ألواح أرضية أصلية من الخشب الطبيعي، تضفي على منطقة المعيشة أجواء دافئة ومريحة بشكل خاص.
يوجد في غرفة المعيشة بالفعل وصلة مدخنة لمدفأة سويدية. ويوفر ذلك إمكانية تركيب مصدر تدفئة إضافي ومريح في وقت لاحق. كما توجد في الحديقة خزان مياه بسعة نحو 3,000 لتر، يمكن استخدامه مثلًا لري الحديقة.
يتبع المنزل مرآب. بالإضافة إلى ذلك، سيتم إنشاء موقف سيارة مغطى إلى يسار المبنى. وتكاليف استكمال موقف السيارة المغطى والدرج مشمولة بالفعل في سعر الشراء البالغ 549.000 EUR. كما سيتم تركيب أغطية المقابس التي لا تزال مفقودة. ويحق للمالك الجديد أن يقرر بنفسه نوع الأغطية التي سيتم استخدامها.
لا يزال المبنى حاليًا في حالة أعمال إنشائية. إلا أن الأعمال التقنية الأساسية والأعمال المعقدة داخل الجدران والأرضيات قد أُنجزت بالكامل بالفعل. ولا يشمل سعر الشراء الاستكمال الكامل للمنزل ليصبح جاهزًا للسكن، ولا سيما الأدوات والتجهيزات الصحية في الحمامات، وأغطية الأرضيات في غرف المعيشة التي لم تكتمل بعد، وكذلك تصميم الحديقة والمرافق الخارجية.
وتوفر هذه الحالة بالذات ميزة خاصة للمالكين المستقبليين: فقد اكتملت بالفعل الأعمال المعقدة تحت طبقة اللياسة، والتمديدات، والتركيبات الكهربائية، وأعمال التدفئة. وفي الوقت نفسه، لا يزال هناك مجال واسع للمشاركة في القرار بشأن الاستكمالتصميم المنزل. يمكن اختيار المواد وأغطية الأرضيات والتجهيزات الصحية وغيرها من التفاصيل المرئية وفقًا للتصورات الشخصية والمتطلبات الفردية.
عند الطلب، يمكن أيضًا مناقشة استكمال بناء المنزل بالكامل مقابل سعر شراء أعلى بما يتناسب مع ذلك. ويمكن تنسيق نطاق الأعمال الدقيق والتجهيزات المطلوبة بشكل فردي مع البائع.
يقع المنزل المتلاصق الطرفي في منطقة هادئة مروريًا محددة بسرعة 30 كم/ساعة، وهو مناسب بشكل مثالي للمشترين الذين يبحثون عن منزل جرى تحديثه تقنيًا بشكل شامل، لكنهم يرغبون في تحقيق بعض رغباتهم الخاصة فيما يتعلق بالتجهيز الداخلي النهائي. وهكذا تتاح فرصة نادرة للجمع بين مزايا التجديد الشامل المكلف وحرية الاستكمال الفردي.

وسيط العقارات المسؤول: Florian Schaumann // florian.schaumann@mcmakler.de

الموقع