Почти готово! Вы принимаете решения в соответствии со своими пожеланиями — частичная отделка включена в стоимость

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Номер объекта: 1072233

Этот очаровательный торцевой таунхаус был первоначально построен в 1929 году и в 2025 году полностью капитально отремонтирован. На жилой площади около 130 м² объект сочетает особый характер старого здания с современным техническим оснащением и многочисленными возможностями индивидуального оформления.
В рамках капитального ремонта были, среди прочего, заменены водопроводные трубы и вся электрика. Крыша также была полностью модернизирована. Новые пластиковые окна с тройным остеклением в сочетании с электрическими жалюзи обеспечивают современный уровень комфорта проживания и хорошую энергетическую основу.
Все жилые помещения оснащены системой напольного отопления. Полностью оборудованный подвал также имеет напольное отопление в отдельных помещениях и может использоваться как отдельная квартира с отдельным входом. На верхнем этаже находятся оригинальные полы из натурального дерева, придающие жилой зоне особенно тёплую и уютную атмосферу.
В гостиной уже предусмотрено подключение для камина под шведскую печь. Это даёт возможность позднее установить дополнительный уютный источник тепла. Кроме того, в саду находится цистерна вместимостью около 3 000 литров, которую можно использовать, например, для полива сада.
К дому относится гараж. Дополнительно слева от здания будет оборудовано парковочное место под навесом. Завершение строительства навеса и лестницы уже включено в покупную цену 549.000 EUR. Также будут установлены недостающие накладки на розетки. Какие именно накладки использовать, новый собственник может решить самостоятельно.
В настоящее время здание ещё находится в состоянии строительной площадки. Однако основные технические и сложные работы внутри стен и полов уже полностью выполнены. В покупную цену не входит полная подготовка дома к заселению, в частности сантехнические изделия и сантехническое оборудование в ванных комнатах, напольные покрытия в ещё не завершённых жилых помещениях, а также оформление сада и прилегающей территории.
Именно это состояние предоставляет будущим собственникам особое преимущество: сложные штукатурные работы, прокладка коммуникаций, электромонтажные и отопительные работы уже завершены. Одновременно сохраняется широкая возможность участвовать в окончательномОформление дома. Материалы, напольные покрытия, сантехническое оборудование и другие визуальные детали могут быть выбраны в соответствии с личными представлениями и индивидуальными требованиями.
По желанию также можно обсудить полную отделку дома за соответственно более высокую покупную цену. Точный объём работ и желаемое оснащение могут быть индивидуально согласованы с продавцом.
Торцевой таунхаус расположен в зоне с ограниченным движением и разрешённой скоростью 30 км/ч; он идеально подходит покупателям, которые ищут технически полностью модернизированный дом, но хотят ещё реализовать собственные пожелания при финальной внутренней отделке. Таким образом, появляется редкая возможность совместить преимущества сложной капитальной реконструкции со свободой индивидуальной отделки.

Ответственный риелтор: Florian Schaumann // florian.schaumann@mcmakler.de

Расположение