انتقل إليها واشعر بالراحة، سكن لأول مرة في كولن-ليندينتال!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

اكتشفوا هذه الشقة الجذابة في موقع مرغوب بشارع آخنر شتراسه في حي ليندنتال الشهير بمدينة كولونيا. يوفر العقار فرصة مثيرة للاهتمام سواء للمستثمرين أو للسكن الشخصي، ويتميز بموقعه المركزي وتجهيزاته الجيدة جداً.

تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات يتم الاعتناء به جيداً. وبفضل موقعها داخل المبنى، توفر الشقة رغم ذلك خصوصية مريحة من دون أي ضوضاء من الشارع، وتناسب بشكل مثالي العُزّاب أو الطلاب أو الموظفين الذين يقدّرون موقعاً سكنياً مركزياً ومتصلًا جيداً بوسائل النقل.

تتميز منطقة المعيشة والنوم بتصميم واسع ويمكن تأثيثها بشكل فردي. وبفضل التوزيع الجيد للمساحات، توفر الشقة مساحة كافية لمنطقة معيشة مريحة، بالإضافة إلى إمكانية النوم في تجويف مخصص لذلك.

يوفر المطبخ مساحة كافية للاحتياجات اليومية. ويكمّل الحمّام المزود بحوض استحمام وتجويف للاستحمام، بالإضافة إلى مرآة كبيرة، العرض الوظيفي للمساحات.

كما تضم الشقة موقفَي سيارات يتيحان إيقاف المركبات بسهولة. والموقفان مؤجّران حالياً بشكل جيد جداً ويحققان إيرادات إيجارية قدرها 221,00 € شهرياً.

تبلغ رسوم الخدمات الشهرية للشقة رقم 09 مبلغ 219,- €، منها حوالي 117,- € غير قابلة للتوزيع.
تبلغ رسوم الخدمات الشهرية للموقف رقم 02 مبلغ 13,-€، منها حوالي 7,40, € غير قابلة للتوزيع.
تبلغ رسوم الخدمات الشهرية للموقف رقم 05 مبلغ 13,-€، منها حوالي 7,40 € غير قابلة للتوزيع.



التحديثات في المبنى:

2000 – عزل حراري لكامل المبنى، بما في ذلك نوافذ Schüco البلاستيكية العازلة للطاقة والمزودة بزجاج ثلاثي
ومزودة بعزل صوتي
2000 – تجديد أبواب مداخل الشقق وتجهيزها بتركيبات أمان
2020 – تجديد التدفئة المركزية بالغاز
2021 – تركيب نظام لتليين المياه
2022 – تجديد باب المرآب مع جهاز تحكم لاسلكي
2023 – تجديد المصعد
2025 – تجديد نظام الاتصال الداخلي للأبواب

بفضل موقعها شديد الطلب في ليندنتال، والبنية التحتية الممتازة، والقرب من الجامعة، والعديد من فرص التسوق والعروض gastronomية، وكذلك وسائل النقل العام، تُعد الشقة مناسبة جداً كاستثمار طويل الأجل أو كسكن شخصي جذاب.

استفيدوا من هذه الفرصة واحصلوا على شقة في أحد أكثر المواقع السكنية شعبية في كولونيا.

الموقع