انتقل إليها واشعر بالراحة، سكن لأول مرة في كولن-ليندينتال!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

اكتشفوا هذه الشقة الجذابة والمجهزة بالكامل في موقع مرغوب به على شارع آخنر شتراسه في حي ليندنتال الشهير جدًا بمدينة كولونيا. يوفر العقار فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين وكذلك للسكان المستخدمين للعقار بأنفسهم، ويتميز بموقعه المركزي.

تقع الشقة في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة. وبفضل موقعها داخل المبنى، توفر الشقة مع ذلك خصوصية مريحة دون أي ضوضاء من الشارع، وتناسب بشكل مثالي العزاب أو الطلاب أو العاملين الذين يقدّرون موقعًا سكنيًا مركزيًا جيد الاتصال.

تم تصميم منطقة المعيشة والنوم بشكل واسع، وهي مجهزة بالكامل وبجودة عالية جدًا – فلا ينقصها شيء. وبفضل التوزيع الجيد للمساحات، توفر الشقة مساحة كافية لمنطقة معيشة مريحة، بالإضافة إلى إمكانية للنوم في تجويف مخصص لذلك.

يوفر المطبخ مساحة كافية لتلبية الاحتياجات اليومية. وهنا أيضًا جميع مستلزمات الاستخدام اليومي متوفرة بالفعل – من الأطباق حتى أواني الطهي. ويكمل الحمام المساحة العملية بحوض استحمام ومجفف للمناشف.

بالإضافة إلى ذلك، تضم الشقة موقفين للسيارات يتيحان ركن المركبات بسهولة. والموقفان مؤجّران حاليًا بشكل جيد جدًا ويحققان إيرادات إيجارية قدرها 221,00 € شهريًا.

تبلغ رسوم الخدمات الشهرية للشقة رقم 05 مبلغ 219,- €، منها حوالي 117,- € غير قابلة للتوزيع.
تبلغ رسوم الخدمات الشهرية للموقف رقم 06 مبلغ 13,-€، منها حوالي 7,40, € غير قابلة للتوزيع.
تبلغ رسوم الخدمات الشهرية للموقف رقم 08 مبلغ 13,-€، منها حوالي 7,40 € غير قابلة للتوزيع.

التحديثات في المبنى:

2000 – عزل حراري للمبنى بأكمله بما في ذلك نوافذ Schüco البلاستيكية العازلة للحرارة ذات الزجاج الثلاثي
المزودة بحماية من الضوضاء
2000 – تجديد أبواب مداخل الشقق مع تجهيزات أمان
2020 – تجديد نظام التدفئة المركزي بالغاز
2021 – تركيب نظام لتليين المياه
2022 – تجديد باب المرآب مع تحكم لاسلكي
2023 – تجديد المصعد
2025 – تجديد نظام الاتصال الداخلي عند الباب

بفضل الموقع المطلوب في ليندنتال، والبنية التحتية الممتازة، والقرب من العديد من أماكن التسوق والمطاعم ووسائل النقل العام، تعد الشقة مناسبة بشكل ممتاز كاستثمار طويل الأجل أو كسكن جذاب خاص بكم.

اغتنموا هذه الفرصة واحصلوا على شقة في إحدى أكثر المناطق السكنية شعبيةً في كولونيا.

الموقع