Published on 15/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 110 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1949 |
|---|
| Selling Price | 350.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,181.82 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
العيش في مركز مدينة ماين مع أفضل اتصال بالبنية التحتية ومع ذلك في موقع هادئ مع مساحة كبيرة للتوسع!
تم بناء هذا المنزل، الذي شُيّد بطريقة البناء الصلب في 1948/49، ليس على شارع المرور، بل يقع متراجعًا داخل ساحة داخلية هادئة يمكن للأطفال اللعب فيها بأمان. يمكن الوصول إلى الفناء عبر «مدخل نفق».
هذا المنزل المنفصل (174 qm مساحة الأرض) يُعدّ مميزًا، لأنه يوفر بالإضافة إلى مساحة المعيشة الواسعة في الطابق الأول أيضًا منطقة في الطابق الأرضي يمكن استخدامها كمرآب لما يصل إلى أربع سيارات PKW أو كعيادة أو أتيليه أو ورشة عمل. يوفر توصيل ثلاثي الأطوار 32A المثبّت على الجدار إمكانية شحن سيارة كهربائية. كما أن ارتفاع السقف الذي يزيد عن 4 م يتيح أيضًا مشاريع تتطلب مساحة كبيرة. ويُضاف إلى هذه القاعة التي تزيد مساحتها عن 50 qm حاليًا ورشة هواية صغيرة تبلغ حوالي 20 qm، ومنها يمكن الوصول إلى فناء داخلي صغير. المنزل كامل القبو، مما يتيح مساحة استخدام تبلغ حوالي 100 qm. أمام المنزل توجد مساحة يمكن استخدامها لركن السيارات أو يمكن تحويلها إلى مساحة خضراء مثلًا بأحواض زراعة مرتفعة.
في الطابق الأول تقع منطقة المعيشة المركزية مع مطبخ معيشة كبير (21 qm)، ومنه يمكن الوصول مباشرة إلى غرفة نوم الوالدين (20 qm) والحمام (9 qm). ويتصل بالحمام شرفة مغطاة أصغر، تُستخدم حاليًا لأغراض منزلية.
يمكن دخول غرفة المعيشة (24 qm) من الممر، وهي تؤدي إلى شرفة مغطاة كبيرة ومشمسة (5,5 qm). أما الطابق العلوي المُطوّر فيوفر غرفتي أطفال (17 و15 qm بعد خصم مساحة الميلان) بالإضافة إلى غرفة تخزين في ميلان السقف. وبذلك تبلغ مساحة السكن الإجمالية حوالي 110 qm.
يتم تدفئة المنزل بجهاز تكثيف حديث تم تركيبه في 2011، ووفقًا لتقييم فني يمكنه، نظرًا لحالته الجيدة، أن يبقى قيد التشغيل لمدة 25-30 سنة أخرى. وسقف الأردواز أيضًا في حالة جيدة.
في الوقت الحالي يتم إفراغ المنزل تدريجيًا، ويمكن الاستحواذ على أجزاء من الأثاث عند الرغبة. من حيث المبدأ، العقار جاهز للسكن فورًا، وبحسب الذوق الشخصي يجب بالطبع تجديد مساحة المعيشة (ولكن ليس ترميمها).
تبهرك مدينة ماين الجميلة بقلعتها Genovevaburg الواقعة في وسط المدينة وبسورها العائد إلى العصور الوسطى والمحفوظ في أجزاء واسعة.
كل ما تحتاجه للحياة يمكن الوصول إليه بسرعة سيرًا على الأقدام من المنزل: مخبز (2 min), الجزار (3 دقائق)، سوبرماركت (7 دقائق)، صيدلية (3 دقائق)، عيادات طب الأسرة مباشرةً حول الزاوية، مستشفى (15 دقيقة)، يوم سوق 3 مرات أسبوعيًا مع منتجات طازجة من المنطقة.
مرافق رعاية الأطفال وجميع أنواع المدارس ممثلة في ماين، وكذلك داران للمسنين.
عروض ترفيهية متنوعة (مثل مسبح داخلي وخارجي، أندية رياضية، مناطق غابات خلف حدود المدينة) ومعالم ثقافية معروفة على مستوى إقليمي مثل مهرجان القلعة (الصيف) وسوق لوكاس (الخريف) تجعل المدينة مكانًا للسكن يتمتع بجودة حياة عالية.
أقرب المدن الكبرى هي أندرناخ (22 كم) وكوبلنز (36 كم). جنوبًا وبشكل مباشر تمر الطريقان B262 وB258. يوجد اتصال بالطرق السريعة إلى A48 (7 كم) وA61 (12 كم). يوجد في ماين محطة قطار إقليمية، وأقرب محطة قطار مع اتصال IC/ICE تقع في كوبلنز.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
