Published on 15/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 110 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1949 |
|---|
| Selling Price | 350.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,181.82 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Au centre-ville de Mayen, avec la meilleure desserte en infrastructures et pourtant dans un endroit calme offrant beaucoup d’espace pour s’épanouir !
La maison, construite en maçonnerie massive en 1948/49, ne se trouve pas sur la route de passage, mais en retrait dans une cour calme, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. On accède à la cour par une « entrée en tunnel ».
Cette maison individuelle (174 m² de terrain) est particulière, car elle offre, en plus de l’espace de vie généreusement aménagé au 1er étage, un rez-de-chaussée pouvant servir de garage pour մինչև quatre voitures ou de cabinet, atelier ou atelier d’art. Un raccordement triphasé 32A monté au mur permet de recharger une voiture électrique. La hauteur sous plafond de plus de 4 m permet également des projets nécessitant un grand volume. Cette halle de plus de 50 m² est actuellement prolongée par un petit atelier de bricolage d’environ 20 m², depuis lequel on accède à une petite cour intérieure. La maison est entièrement sous-solée, ce qui donne une surface utile d’environ 100 m². Devant la maison, il y a un espace pouvant servir au stationnement ou, par exemple, être végétalisé avec des bacs surélevés.
Au 1er étage se trouve l’espace de vie central avec une grande cuisine-salle à manger (21 m²), depuis laquelle on accède directement à la chambre parentale (20 m²) et à la salle de bains (9 m²). À la salle de bains est attenant un petit balcon couvert, actuellement utilisé comme buanderie.
On entre dans le salon (24 m²) depuis le couloir ; il donne sur un grand balcon couvert et ensoleillé (5,5 m²). Les combles aménagés offrent deux chambres d’enfants (17 et 15 m² déduction faite des pentes) ainsi qu’un débarras dans la pente du toit. La surface habitable totale est donc d’environ 110 m².
La maison est chauffée par une chaudière à condensation moderne, installée en 2011 et, selon l’avis d’un professionnel, pouvant encore fonctionner 25 à 30 ans en raison de son bon état. Le toit en ardoise est également en bon état.
La maison est actuellement vidée progressivement ; sur demande, certaines pièces du mobilier peuvent être reprises. En principe, le bien est immédiatement habitable ; selon les goûts, l’espace de vie devra bien sûr être rénové (mais pas réhabilité en profondeur).
La jolie ville de Mayen impressionne par son château de Genoveva, situé en plein centre-ville, et par ses remparts médiévaux en grande partie conservés.
Tout ce dont on a besoin pour vivre est rapidement accessible à pied depuis la maison : boulangerie (2 min), Boucher (3 min), supermarché (7 min), pharmacie (3 min), cabinets médicaux généralistes juste au coin de la rue, un hôpital (15 min), 3 fois par semaine jour de marché avec des produits frais de la région.
Des établissements d’accueil pour enfants et tous les types d’écoles sont représentés à Mayen, ainsi que deux maisons de retraite.
Une offre de loisirs متنوعة (p. ex. piscine extérieure et couverte, clubs sportifs, zones forestières derrière la limite de la ville) et des points forts culturels connus au-delà de la région, comme les Burgfestspiele (été) et le Lukasmarkt (automne), font de la ville un lieu de résidence offrant une haute qualité de vie.
Les grandes villes les plus proches sont Andernach (22 km) et Coblence (36 km). Au sud, jouxtent directement les B262 et B258. Il existe un accès autoroutier à l’A48 (7 km) et à l’A61 (12 km). Mayen dispose d’une gare régionale, la prochaine gare avec connexion IC/ICE se trouve à Coblence.
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