Готовый к заселению односемейный дом с большим пространством в центре Майена – без комиссии!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

В центре города Майен, с лучшим доступом к инфраструктуре и при этом в тихом месте, с большим пространством для реализации своих идей!

Дом, построенный в 1948/49 году по капитальной технологии, расположен не на проезжей улице, а сдвинут назад в тихую дворовую зону, где дети могут играть без опасности. Во двор можно попасть через «туннельный въезд».

Этот односемейный дом (174 кв. м площади участка) — особенный, поскольку помимо просторной жилой зоны на 1-м этаже он предлагает также помещение на первом этаже, которое можно использовать как гараж на до четырёх легковых автомобилей или как кабинет, ателье либо мастерскую. Настенный 32A трёхфазный разъём позволяет заряжать электромобиль. Высота потолка более 4 м также позволяет реализовать проекты с высокими требованиями к пространству. К этому помещению площадью более 50 кв. м примыкает небольшая хобби-мастерская площадью около 20 кв. м, из которой можно выйти в небольшой внутренний дворик. Дом полностью подвален, благодаря чему получается полезная площадь около 100 кв. м. Перед домом есть площадка, которую можно использовать для парковки или, например, озеленить высокими грядками.




На 1-м этаже находится центральная жилая зона с большой кухней-гостиной (21 кв. м), из которой прямо можно попасть в родительскую спальню (20 кв. м) и ванную комнату (9 кв. м). К ванной примыкает небольшой крытый балкон, который в настоящее время используется для хозяйственных нужд.

В гостиную (24 кв. м) попадают из коридора; она выходит на большой солнечный крытый балкон (5,5 кв. м). Обустроенный мансардный этаж включает две детские комнаты (17 и 15 кв. м за вычетом площади скатов) а также кладовую в мансардном скате. Общая жилая площадь составляет таким образом около 110 кв. м.




Дом отапливается современным конденсационным котлом, установленным в 2011 году, который, по словам специалиста, благодаря своему хорошему состоянию может оставаться в эксплуатации ещё 25-30 лет. Сланцевая крыша также находится в хорошем состоянии.

В настоящее время дом постепенно освобождается, по желанию можно принять часть мебели. В принципе объект недвижимости сразу готов к заселению, однако в зависимости от вкуса жилые помещения, конечно, нужно отремонтировать (но не проводить капитальный ремонт).




Милый город Майен впечатляет расположенным прямо в центре города замком Геновефабург и во многом сохранившейся средневековой городской стеной.

Всё, что нужно для жизни, находится в шаговой доступности от дома: пекарь (2 мин), Мясник (3 мин), супермаркет (7 мин), аптека (3 мин), врачебные практики прямо за углом, больница (15 мин), 3 раза в неделю рыночный день со свежими продуктами из региона.

Учреждения дошкольного ухода за детьми и все типы школ представлены в Майене, а также два дома престарелых.

Разнообразные возможности для досуга (например, открытый и крытый бассейн, спортивные клубы, лесные зоны за городской чертой) и известные далеко за пределами региона культурные события, такие как Burgfestspiele (летом) и Lukasmarkt (осенью), делают город местом проживания с высоким качеством жизни.




Ближайшие крупные города — Андернах (22 км) и Кобленц (36 км). На юге непосредственно примыкают B262 и B258. Есть выезд на автомагистраль A48 (7 км) и A61 (12 км). В Майене находится региональный железнодорожный вокзал, ближайшая станция с сообщением IC/ICE находится в Кобленце.

Location