Gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny, przestronny w centrum Mayen – bez prowizji!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

W centrum miasta Mayen, z najlepszym dostępem do infrastruktury, a mimo to w spokojnej lokalizacji z dużą przestrzenią do rozwoju!

Dom, który został zbudowany w latach 1948/49 w konstrukcji murowanej, nie leży przy ulicy przelotowej, lecz jest cofnięty w spokojnej części dziedzińca, gdzie dzieci mogą bezpiecznie się bawić. Na dziedziniec można dostać się przez „wjazd tunelowy”.

Ten dom jednorodzinny (174 qm powierzchni działki) jest czymś wyjątkowym, ponieważ oprócz przestronnego mieszkalnego wnętrza na 1. piętrze oferuje także część na parterze, która może służyć jako garaż dla maksymalnie czterech samochodów osobowych lub jako gabinet, pracownia albo warsztat. 32A przyłącze prądu trójfazowego montowane na ścianie daje możliwość ładowania samochodu elektrycznego. Wysokość pomieszczenia ponad 4 m umożliwia także realizację projektów wymagających dużej przestrzeni. Do tej hali o powierzchni ponad 50 qm przylega obecnie mały warsztat hobbystyczny o powierzchni ok. 20 qm, z którego można wyjść na mały wewnętrzny dziedziniec. Dom jest w pełni podpiwniczony, dzięki czemu powstaje powierzchnia użytkowa ok. 100 qm. Przed domem znajduje się miejsce, które można wykorzystać do parkowania lub np. zazielenić podwyższonymi grządkami.




Na 1. piętrze znajduje się centralna część mieszkalna z dużą kuchnią z jadalnią (21 qm), z której bezpośrednio przechodzi się do sypialni rodziców (20 qm) i łazienki (9 qm). Do łazienki przylega mniejszy zadaszony balkon, obecnie wykorzystywany gospodarczo.

Do salonu (24 qm) wchodzi się z korytarza; prowadzi on na duży, słoneczny zadaszony balkon (5,5 qm). Rozbudowane poddasze oferuje dwa pokoje dziecięce (17 i 15 qm po odjęciu skosów) oraz schowek w skosie dachu. Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi zatem ok. 110 qm.




Dom jest ogrzewany nowoczesnym urządzeniem kondensacyjnym, które zostało zamontowane w 2011 roku i według fachowej opinii ze względu na dobry stan może jeszcze pozostawać w eksploatacji przez 25-30 lat. Dach łupkowy również jest w dobrym stanie.

Obecnie dom jest stopniowo opróżniany, na życzenie można przejąć część mebli. Zasadniczo nieruchomość jest od razu gotowa do zamieszkania, zależnie od gustu trzeba oczywiście wyremontować część mieszkalną (ale nie przeprowadzać generalnego remontu).




Urocze miasto Mayen zachwyca położonym w samym centrum zamkiem Genovevaburg oraz w dużej części zachowanym średniowiecznym murem miejskim.

Wszystko, co potrzebne do życia, jest szybko dostępne pieszo z domu: piekarnia (2 min), Rzeźnik (3 min), supermarket (7 min), apteka (3 min), praktyki lekarskie bezpośrednio za rogiem, szpital (15 min), 3 razy w tygodniu dzień targowy ze świeżymi produktami z regionu.

Placówki opieki dziennej dla dzieci i wszystkie typy szkół są reprezentowane w Mayen, podobnie jak dwa domy seniora.

Różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu (np. basen odkryty i kryty, kluby sportowe, obszary leśne za granicą miasta) oraz znane ponadregionalnie atrakcje kulturalne, takie jak Burgfestspiele (lato) i Lukasmarkt (jesień), czynią miasto miejscem zamieszkania o wysokiej jakości życia.




Najbliższe większe miasta to Andernach (22 km) i Koblenz (36 km). Na południu bezpośrednio przylegają drogi B262 i B258. Istnieje połączenie z autostradą A48 (7 km) i A61 (12 km). W Mayen znajduje się regionalna stacja kolejowa, a najbliższy dworzec z połączeniem IC/ICE znajduje się w Koblenz.

Location