| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 110 m² |
| Año construido | 1949 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Precio de compra | 350.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.181,82 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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La casa, construida en 1948/49 mediante construcción maciza, no se encuentra en la calle principal, sino retirada en un tranquilo patio donde los niños pueden jugar sin peligro. Se accede al patio a través de una «entrada tipo túnel».
Esta casa unifamiliar (superficie del terreno: 174 m²) es especial, ya que, además de la amplia zona habitable de la 1.ª planta, ofrece una planta baja que puede utilizarse como garaje para hasta cuatro vehículos o como consulta, estudio o taller. Una conexión trifásica de 32 A montada en la pared permite cargar un coche eléctrico. La altura del techo, de más de 4 m, permite también proyectos que requieran mucho espacio. A esta nave de más de 50 m² se une actualmente un pequeño taller para aficionados de aprox. 20 m², desde el cual se accede a un pequeño patio interior. La casa dispone de sótano completo, lo que proporciona una superficie útil de aprox. 100 m². Delante de la casa hay un espacio que puede utilizarse para aparcar o, por ejemplo, ajardinarse con bancales elevados.
En la 1.ª planta se encuentra la zona central de estar, con una amplia cocina-comedor (21 m²), desde la que se accede directamente al dormitorio principal (20 m²) y al baño (9 m²). El baño comunica con un pequeño balcón cubierto, que actualmente se utiliza como espacio doméstico auxiliar.
Se accede al salón (24 m²) desde el pasillo; este conduce a un gran balcón cubierto y soleado (5,5 m²). La buhardilla acondicionada dispone de dos dormitorios infantiles (17 y 15 m², descontando la superficie de las zonas inclinadas) y un trastero en el espacio bajo la cubierta inclinada. La superficie habitable total es, por tanto, de aprox. 110 m².
La casa se calienta mediante una moderna caldera de condensación, instalada en 2011, que, según la opinión de un especialista, puede seguir funcionando entre 25 y 30 años debido a su buen estado. El tejado de pizarra también se encuentra en buen estado.
Actualmente se está vaciando la casa poco a poco; si se desea, pueden adquirirse partes del mobiliario. En principio, la propiedad está lista para entrar a vivir de inmediato; naturalmente, según el gusto, será necesario renovar el espacio habitable (pero no rehabilitarlo integralmente).
La bonita ciudad de Mayen impresiona por su castillo Genovevaburg, situado en pleno centro, y por su muralla medieval, conservada en gran parte.
Todo lo necesario para la vida diaria se encuentra rápidamente a pie desde la casa: panadería (2 min), Carnicero (3 min), supermercado (7 min), farmacia (3 min), consultas de medicina general justo a la vuelta de la esquina, un hospital (15 min), 3 veces por semana día de mercado con productos frescos de la región.
En Mayen hay guarderías y todos los tipos de centros escolares, así como dos residencias de mayores.
Diversas ofertas de ocio (p. ej., piscina al aire libre y cubierta, clubes deportivos, zonas boscosas detrás de los límites de la ciudad) y eventos culturales conocidos más allá de la región, como los festivales del castillo (verano) y el Lukasmarkt (otoño), convierten la ciudad en un lugar de residencia con una alta calidad de vida.
Las ciudades grandes más cercanas son Andernach (22 km) y Coblenza (36 km). Al sur, colindantes directamente, transcurren las carreteras B262 y B258. Hay acceso a las autopistas A48 (7 km) y A61 (12 km). En Mayen hay una estación de tren regional; la estación más cercana con conexión IC/ICE se encuentra en Coblenza.
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