Mayen merkezinde hemen oturulabilir, alan açısından harika müstakil ev – komisyonsuz!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Mayen şehir merkezinde, altyapıya en iyi bağlantıyla ve yine de bolca genişleme alanı sunan sakin bir konumda yaşayın!

1948/49 yıllarında sağlam yapım tekniğiyle inşa edilen bu ev, ana yolda değil, çocukların güvenle oynayabileceği sakin bir avlu bölümünde geriye çekilmiş konumdadır. Avluya bir “tünel girişi” арқылы ulaşılır.

Bu müstakil ev (174 qm arsa alanı) özel bir mülktür; çünkü 1. katta geniş planlı yaşam alanının yanı sıra, garaj olarak en fazla dört PKW için ya da muayenehane, atölye veya işlik olarak kullanılabilecek bir zemin kat alanı da sunar. Duvara monte 32A üç fazlı bağlantı, bir E-Auto şarj etme imkânı sağlar. 4 m’yi aşan tavan yüksekliği, yüksek hacim ihtiyacı olan projelere de olanak tanır. 50 qm’nin üzerindeki bu salona şu anda yaklaşık 20 qm büyüklüğünde küçük bir hobi atölyesi bitişiktir; buradan küçük bir iç avluya çıkılır. Ev tamamen bodrumludur, böylece yaklaşık 100 qm kullanım alanı elde edilir. Evin önünde otopark olarak kullanılabilecek ya da örneğin yükseltilmiş sebze yataklarıyla yeşillendirilebilecek bir alan vardır.




1. katta merkezi yaşam alanı bulunur; buradan doğrudan ebeveyn yatak odasına (20 qm) ve banyoya (9 qm) ulaşılan büyük bir mutfaklı oturma alanı (21 qm) vardır. Banyoya bitişik, şu anda ev işleri için kullanılan daha küçük, üzeri kapalı bir balkon bulunmaktadır.

Oturma odasına (24 qm) koridordan girilir; buradan büyük, güneşli, üzeri kapalı bir balkona (5,5 qm) çıkılır. Çatı katında iki çocuk odası (17 ve 15 qm eğim payı düşülmüş) ile çatı eğiminde bir depo odası bulunmaktadır. Toplam yaşam alanı böylece yaklaşık 110 qm’dir.




Ev, 2011 yılında kurulan modern bir yoğuşmalı kazan ile ısıtılmaktadır; uzman görüşüne göre iyi durumu sayesinde daha 25-30 yıl çalışmaya devam edebilir. Arduvaz çatı da iyi durumdadır.

Şu anda ev kademeli olarak boşaltılmaktadır; istenirse mobilyanın bir kısmı devralınabilir. Prensip olarak taşınmaya hemen hazırdır, elbette zevke göre yaşam alanının yenilenmesi gerekir (ancak kapsamlı bir tadilat gerekmez).




Güzel Mayen şehri, şehir merkezinde yer alan Genovevaburg'u ve büyük ölçüde korunmuş ortaçağ şehir surlarıyla etkileyicidir.

Yaşam için gereken her şeye evden yürüyerek hızlıca ulaşılabilir: fırın (2 min), Kasap (3 dk), süpermarket (7 dk), eczane (3 dk), aile hekimliği muayenehaneleri hemen köşede, bir hastane (15 dk), haftada 3 kez bölgeden taze ürünlerle pazar günü.

Mayen'de çocuk gündüz bakım kuruluşları ve tüm okul türleri mevcuttur, ayrıca iki yaşlılar yurdu da bulunmaktadır.

Çeşitli boş zaman olanakları (ör. açık ve kapalı yüzme havuzu, spor kulüpleri, şehrin sınırlarının arkasındaki ormanlık alanlar) ve Burgfestspiele (yaz) ile Lukasmarkt (sonbahar) gibi bölge çapında tanınan kültürel öne çıkan etkinlikler, şehri yüksek yaşam kalitesine sahip bir yerleşim yeri haline getirmektedir.




En yakın büyük şehirler Andernach (22 km) ve Koblenz (36 km)'dir. Güneyde doğrudan bitişik olarak B262 ve B258 uzanmaktadır. A48'e (7 km) ve A61'e (12 km) otoyol bağlantısı vardır. Mayen'de bir bölgesel tren istasyonu bulunmaktadır, IC/ICE bağlantısı olan en yakın tren istasyonu Koblenz'dedir.

Location