Односімейний будинок, готовий до заселення, з великим простором у центрі Майєна – без комісії!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

У центрі міста Майен, із найкращим сполученням з інфраструктурою і водночас у тихому місці з безліччю простору для втілення своїх ідей!

Будинок, зведений у 1948/49 роках у капітальному будівництві, розташований не на проїзній вулиці, а відступає в глибині тихого дворового простору, де діти можуть безпечно грати. Потрапити у двір можна через «тунельний заїзд».

Цей односімейний будинок (174 кв. м земельної ділянки) є особливим, адже окрім просторої житлової зони на 1-му поверсі, він також має цокольний рівень, який можна використовувати як гараж для до чотирьох легкових автомобілів або як кабінет, ательє чи майстерню. 32A трифазне підключення, змонтоване на стіні, дає можливість заряджати електромобіль. Висота стелі понад 4 м також дозволяє реалізовувати проєкти з великими вимогами до простору. До цієї зали площею понад 50 кв. м прилягає невелика хобі-майстерня приблизно 20 кв. м, з якої можна вийти до маленького внутрішнього дворика. Будинок повністю підвальний, завдяки чому корисна площа становить приблизно 100 кв. м. Перед будинком є місце, яке можна використовувати для паркування або, наприклад, озеленити високими грядками.




На 1-му поверсі розташована центральна житлова зона з великою кухнею-вітальнею (21 кв. м), звідки безпосередньо можна потрапити до спальні батьків (20 кв. м) і ванної кімнати (9 кв. м). До ванної кімнати прилягає менший критий балкон, який наразі використовується для господарських потреб.

До вітальні (24 кв. м) заходять із коридору, з неї є вихід на великий сонячний критий балкон (5,5 кв. м). Облаштоване мансардне поверхове приміщення містить дві дитячі кімнати (17 і 15 кв. м без урахування площі під скатами) а також комору в скаті даху. Загальна житлова площа становить приблизно 110 кв. м.




Будинок опалюється сучасним конденсаційним котлом, встановленим у 2011 році, який, за словами фахівця, через свій добрий стан може ще 25-30 років залишатися в експлуатації. Шиферний дах також у доброму стані.

Наразі будинок поступово звільняється, за бажанням можна придбати частину меблів. В принципі нерухомість готова до негайного заселення, однак залежно від смаку, звісно, житловий простір потрібно відремонтувати (але не капітально реконструювати).




Гарне місто Майен вражає своєю Геновевабург, розташованою просто в центрі міста, а також середньовічним міським муром, що значною мірою зберігся.

Усе, що потрібно для життя, швидко доступне пішки від будинку: пекарня (2 хв), М’ясник (3 хв), супермаркет (7 хв), аптека (3 хв), лікарські практики загальної практики прямо за рогом, лікарня (15 хв), 3 рази на тиждень ринковий день зі свіжими продуктами з регіону.

Дитячі заклади та всі типи шкіл представлені в Майєні, як і два будинки для людей похилого віку.

Різноманітні пропозиції для дозвілля (наприклад, відкритий і критий басейн, спортивні клуби, лісові масиви за межею міста) та культурні родзинки, відомі далеко за межами регіону, як-от фестиваль у замку (влітку) і ринок Лукaса (восени), роблять місто місцем проживання з високою якістю життя.




Найближчі більші міста — Андернах (22 км) і Кобленц (36 км). На півдні безпосередньо пролягають B262 і B258. Є виїзд на автомагістраль A48 (7 км) і A61 (12 км). У Майєні є регіональна залізнична станція, а найближча станція з підключенням IC/ICE знаходиться в Кобленці.

Location