| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 219 m² |
| سنة البناء | 1904 |
| غرف نوم | 8 |
| تاريخ التوفر | 31.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 12 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 1317 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 90 m² |
| سعر البيع | 285.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,301.37 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذا المنزل المبني بشكل متين من الطوب والمكوّن من 12 غرفة (219qm +) يقع في أحد أحياء Uelzen على قطعة أرض مساحتها حوالي 1300qm وهو الحل المثالي للسكن متعدد الأجيال، والعائلات، والسكن المشترك، وكذلك للأنشطة المهنية في المنزل (الألياف الضوئية متوفرة). الغرف الكبيرة توفر إمكانيات واسعة للتقسيم. الحديقة تدعو إلى العديد من خيارات قضاء أوقات الفراغ حسب الرغبة.
عبر بوابة الدخول يصل المرء إلى الممر المرصوف في الحديقة الأمامية، ومن خلال باب المدخل المتين ذي المصراعين يدخل إلى البهو الكبير مع الموقد المفتوح. يوفر البهو مساحة كافية لأمسيات دافئة حول الموقد ضمن مجموعة أكبر.
من البهو تنفتح الغرف المختلفة في الطابق الأرضي (حوالي 150 qm):
مباشرةً إلى الأمام يوجد المطبخ المعيشي، الذي يوفر مع حوالي 20qm مساحة كافية سواء للطبخ المشترك أو للوجبات العائلية المشتركة.
في الجزء الخلفي من البهو إلى اليمين يدخل المرء إلى غرفة المعيشة التي تبلغ حوالي 45qm، حيث يوفر موقد من البلاط مدمج دفئاً بديلاً أو إضافياً مريحاً في أشهر الشتاء. نافذة كبيرة للزهور والنوافذ المزدوجة الكلاسيكية المطلة على الحقول تجعل غرفة المعيشة غرفة غارقة في الضوء. انطلاقاً من غرفة المعيشة، تتيح غرفة الطعام إمكانية تناول العشاء في أجواء مريحة في المناسبات الخاصة. وبشكل عملي، تسمح فتحة تمرير من المطبخ بتقديم الطعام بسرعة. ويوجد باب يؤدي إلى الحديقة.
بالعودة إلى البهو، يصل المرء في الأمام إلى اليمين بجوار باب المدخل إلى غرفتين مضيئتين متتاليتين يمكن استخدامهما مثلاً كمكتب أو غرفة ضيوف. في الأمام إلى اليسار بجوار باب المدخل توجد غرفة كانت تُستخدم حتى الآن كمكتبة.
في الخلف إلى اليسار يوجد الحمام الواسع مع حوض استحمام مزود بدش وحوضي غسيل ومرحاض. مقابل الحمام يؤدي درج القبو إلى غرفتي قبو صغيرتين وإلى غرفة التدفئة في القبو.
يمكن الوصول إلى غرفة الخدمات المنزلية المزودة بتوصيلات للغسالة ومجفف الملابس من المطبخ. ومن المطبخ عبر غرفة للمعاطف يصل المرء إلى الحديقة. وتتيح شرفة مغطاة مباشرة عند المدخل مكاناً محمياً في الهواء الطلق. توفر الحديقة مساحة واسعة للتصميم وفق الأفكار الخاصة. من حديقة الخضروات إلى المسبح. هناك مكان لكل شيء! احتياطياً تم فصل جزء من المساحة بحجم 330qm قانونياً في السجل العقاري ويمكن بناؤه عند الحاجة.
Eine große الملحق (حوالي 50م²) مع 5 غرف يوفر مساحة للخشب وأدوات الحديقة وكذلك الأدوات، وربما أيضًا لتربية الحيوانات. وخلف الملحق/الحظيرة يمتد حتى حدّ الأرض موقف سيارات مغطى (60م²).
من الجزء الخلفي من الدهليز يؤدي درج عريض ومنحني إلى الطابق العلوي إلى الدهليز العلوي.
يضم الطابق العلوي غرفتين مفتوحتين (حوالي 30م²)، مفصولتين بصريًا بعوارض نصف خشبية وتتيحان تجهيز مطبخ. كما توجد ثلاث غرف أخرى مع أسقف مائلة مكسوة بخشب مريح. توفر أكبر غرفة في الطابق العلوي إطلالة واسعة على الحقول، كما أن السقف المائل يوفر، على سبيل المثال، مساحة لخزانة ملابس يمكن الدخول إليها. يوجد في الطابق العلوي حمام آخر مزود بحوض استحمام، وحوضي غسيل، ومرحاض، وكذلك مدخل إلى مساحة تخزين (حوالي 40م²) ذات إمكانات للتوسعة. ويؤدي درج إلى العلية العليا.
ترميم؟ السقف محكم، والتدفئة بالزيت (المرجل من عام 2002 ويعمل) ، وأنابيب المياه والكهرباء سليمة. لذا يمكن الانتقال مباشرة والسكن، وإجراء التجديدات المطلوبة مع مرور الوقت. - كيف يستمر الأمر: نجيب عن الأسئلة بكل سرور عبر التطبيق. نرجو التواصل لتحديد موعد معاينة. hausimgruen(at)freenet.de. ونرجو الامتناع عن استفسارات الوسطاء.
تحتوي العديد من الغرف على أبواب داخلية، بحيث يمكن الربط بينها عند الحاجة.
تكسية/عزل المداخن 2026 و 2022
العلية العليا: عزل/تجديد الأرضية بألواح عازلة 2018
مرجل زيت منخفض الحرارة 2002
تجديد السقف/العزل الحراري 2001
تحديث النوافذ 1996
تحديث شامل لمنظومة التدفئة والأنابيب 1983
الكهرباء 1983
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع مدينة الهانزا أولتسن (حوالي 10 دقائق من المنزل بالسيارة) في منطقة هامبورغ الحضرية في شمال شرق ولاية نيدرساكسن. وتتمتع بموقع ملائم من حيث المواصلات بين هانوفر وهامبورغ (كلتاهما ساعة واحدة بالقطار) في قلب لونيبورغر هايده، وتتميّز بسحر بيوتها ذات الإطارات الخشبية. تربط مدينة المركز الإداري للمقاطعة التي تحمل الاسم نفسه بين مزايا المدينة وسهولة الوصول السريع إلى مناطق الاستجمام القريبة مثل غابة المدينة، ومروج إلميناو، وهايدة إليرندورف، وبحيرات مختلفة في المنطقة المحيطة. وتحيط بالمدينة الحقول والغابات. ومن المعالم السياحية المعروفة محطة Hundertwasser.
تُعد أولتسن المركز الاقتصادي والثقافي والإداري للمنطقة، وتوفر بنية تحتية متطورة مع جميع مرافق الاحتياجات اليومية مثل مختلف أسواق المواد الغذائية، والأطباء، والصيدليات، والمستشفيات، والبنوك، والحرفيين. كما تؤمن جميع المراحل التعليمية وعدة رياض أطفال رعاية مدرسية جيدة
وبفضل موقعها المركزي في شمال شرق نيدرساكسن وقربها من المراكز الحضرية المهمة، تُعد أولتسن موقعًا جذابًا للشركات والمستثمرين والسكان على حد سواء.
369.000 € منزل مبني بهيكل خشبي مع فناء داخلي وورشة ومرآب – البلدة القديمة في أولتسن، بدون عمولة29525 Uelzen– Uelzen
استثمار رأسمالي جذاب مع ثلاث وحدات سكنية – مُحدَّثة، مؤجَّرة بالكامل وذات عائد قوي فورًا29525 Uelzen
385.000 € منزل القسيس السابق معروض للبيع في أولدنشتات29525 Uelzen– Oldenstadt
