Dom, w którym można czuć się dobrze

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten solidnie wybudowany dom z cegły z 12 pokojami (219 m² +) znajduje się w jednej z dzielnic Uelzen, na działce o powierzchni ok. 1300 m², i stanowi idealne rozwiązanie dla osób planujących mieszkanie wielopokoleniowe, rodzin, wspólnot mieszkaniowych, a także prowadzenie działalności zawodowej we własnym domu (dostępne światłowodowe łącze internetowe). Duże pomieszczenia oferują liczne możliwości aranżacji. Ogród zachęca do różnorodnych form spędzania wolnego czasu, zgodnie z własnymi upodobaniami.
Przez bramę wejściową wchodzi się na wybrukowaną ścieżkę w ogrodzie przed domem, a następnie przez dwuskrzydłowe, solidne drzwi wejściowe do dużego holu z otwartym kominkiem. Hol oferuje wystarczająco dużo miejsca na przytulne wieczory przy kominku w większym gronie.
Z holu dostępne są poszczególne pomieszczenia na parterze (ok. 150 m²):
Na wprost znajduje się kuchnia mieszkalna o powierzchni ok. 20 m², oferująca wystarczająco dużo miejsca zarówno na wspólne gotowanie, jak i rodzinne posiłki.
W tylnej części holu po prawej stronie wchodzi się do salonu o powierzchni ok. 45 m², w którym wbudowany piec kaflowy zapewnia alternatywne lub dodatkowe przytulne ciepło w miesiącach zimowych. Duże okno kwiatowe oraz klasyczne, podwójne okna skrzynkowe z widokiem na pola sprawiają, że salon jest pełen światła. Z salonu można przejść do jadalni, która w szczególne dni umożliwia spożywanie posiłków w przytulnym gronie. Praktyczny otwór podawczy z kuchni pozwala na szybkie serwowanie potraw. Drzwi prowadzą na zewnątrz, do ogrodu.
Po powrocie do holu, z przodu po prawej stronie, obok drzwi wejściowych, znajdują się dwa jasne pomieszczenia położone jedno za drugim, które można wykorzystać na przykład jako biuro lub pokoje gościnne. Z przodu po lewej stronie, obok drzwi wejściowych, znajduje się pomieszczenie dotychczas wykorzystywane jako biblioteka.
Z tyłu po lewej stronie znajduje się przestronna łazienka z wanną z prysznicem, dwiema umywalkami oraz WC. Naprzeciwko łazienki schody prowadzą do piwnicy, gdzie znajdują się dwa małe pomieszczenia piwniczne oraz kotłownia.
Do pomieszczenia gospodarczego z przyłączami do pralki i suszarki można wejść z kuchni. Z kuchni przez garderobę przechodzi się do ogrodu. Zadaszony taras bezpośrednio przy wejściu zapewnia osłonięte miejsce na świeżym powietrzu. Ogród oferuje dużo przestrzeni do realizacji własnych pomysłów. Od ogrodu warzywnego po basen. Na wszystko znajdzie się miejsce! Na wszelki wypadek część działki o powierzchni 330 m² została prawnie wyodrębniona w księdze wieczystej i w razie potrzeby może zostać zabudowana.
Duża Oficyna (ok. 50 m²) z 5 pomieszczeniami oferuje miejsce na drewno, narzędzia ogrodowe oraz narzędzia, a w razie potrzeby także na hodowlę zwierząt. Za oficyną/stajnią, aż do granicy działki, znajduje się wiata garażowa (60 m²).
Z tylnej części sieni prowadzą szerokie, zakręcone schody na piętro, do górnej sieni.
Piętro dysponuje dwoma otwartymi pomieszczeniami (ok. 30 m²), oddzielonymi przestrzennie belkami konstrukcji ryglowej, które umożliwiają urządzenie kuchni. Ponadto znajdują się tu trzy dalsze pomieszczenia z przytulnymi, wyłożonymi drewnem skosami dachowymi. Największy pokój na piętrze zapewnia rozległy widok na pola, a skos dachu oferuje na przykład miejsce na garderobę typu walk-in. Na piętrze znajduje się również kolejna łazienka z wanną, dwiema umywalkami i WC oraz wejście do pomieszczenia magazynowego (ok. 40 m²) z potencjałem rozbudowy. Schody prowadzą na strych.
Remont? Dach jest szczelny, ogrzewanie olejowe (palnik z 2002 r. działa), instalacje wodne i elektryczne są w dobrym stanie. Można więc od razu się wprowadzić i z czasem przeprowadzać pożądane modernizacje. – Co dalej: Chętnie odpowiemy na pytania za pośrednictwem aplikacji. W sprawie oględzin prosimy o kontakt. hausimgruen(at)freenet.de. Prosimy o powstrzymanie się od kontaktu ze strony pośredników.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wiele pomieszczeń posiada drzwi wewnętrzne, dzięki czemu w razie potrzeby można je połączyć.

Obudowa/uszczelnienie kominów 2026 i 2022
Strych: izolacja/wymiana podłogi płytami izolacyjnymi 2018
Niskotemperaturowy kocioł olejowy 2002
Wymiana dachu/izolacja cieplna 2001
Modernizacja okien 1996
Kompleksowa modernizacja instalacji grzewczej i przewodów 1983
Instalacja elektryczna 1983

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Hanzeatyckie miasto Uelzen (ok. 10 minut jazdy samochodem od domu) leży w regionie metropolitalnym Hamburga, w północno-wschodniej części Dolnej Saksonii. Znajduje się w dogodnym komunikacyjnie położeniu między Hanowerem a Hamburgiem (do każdego z tych miast można dojechać pociągiem w 1 godzinę), w sercu Pustaci Lüneburskiej, i zachwyca urokiem domów szachulcowych. Stolica powiatu o tej samej nazwie łączy udogodnienia miasta z szybkim dostępem do terenów rekreacyjnych, takich jak np. las miejski, nadrzeczne łąki Ilmenau, wrzosowisko Ellerndorfer Heide oraz różne jeziora w okolicy. Miasto otaczają pola i lasy. Znanym turystycznym zabytkiem jest dworzec kolejowy Hundertwassera.

Uelzen jest gospodarczym, kulturalnym i administracyjnym centrum regionu oraz oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę ze wszystkimi placówkami codziennego użytku, takimi jak np. różne markety spożywcze, lekarze, apteki, szpitale, banki i zakłady rzemieślnicze. Wszystkie typy szkół oraz kilka przedszkoli zapewniają dobrą opiekę edukacyjną

Dzięki centralnemu położeniu w północno-wschodniej Dolnej Saksonii, w pobliżu ważnych metropolii, Uelzen jest atrakcyjną lokalizacją zarówno dla przedsiębiorstw i inwestorów, jak i mieszkańców.