आरामदायक घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

12 कमरों वाला यह मजबूत ईंट-निर्मित घर (219 वर्गमीटर +) एक उएल्ज़ेन OT में लगभग 1300 वर्गमीटर बड़े भूखंड पर स्थित है और बहु-पीढ़ी आवास, परिवारों, साझा आवास तथा अपने घर में व्यावसायिक गतिविधियों (फाइबर-ऑप्टिक उपलब्ध) के लिए आदर्श समाधान है। बड़े कमरे पर्याप्त विभाजन विकल्प प्रदान करते हैं। बगीचा पसंद के अनुसार विभिन्न अवकाश गतिविधियों के लिए आमंत्रित करता है।
प्रवेश द्वार से प्रवेश करने पर सामने के बगीचे में पक्का रास्ता आता है और दो-पल्लों वाले मजबूत मुख्य दरवाजे से खुले चिमनी वाले बड़े प्रवेश-कक्ष में पहुँचा जाता है। प्रवेश-कक्ष बड़े समूह में आरामदायक चिमनी-संध्याओं के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।
प्रवेश-कक्ष से भूतल के विभिन्न कमरे (लगभग 150 वर्गमीटर) उपलब्ध होते हैं:
सीधे आगे बैठक-रसोई है, जो लगभग 20 वर्गमीटर के साथ सामूहिक खाना पकाने और परिवार के साथ भोजन करने दोनों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है।
प्रवेश-कक्ष के पिछले भाग में दाईं ओर लगभग 45 वर्गमीटर बड़े बैठक-कक्ष में प्रवेश होता है, जहाँ लगा हुआ टाइल वाला चूल्हा सर्दियों के महीनों में वैकल्पिक या अतिरिक्त आरामदायक गर्मी प्रदान करता है। खेतों के दृश्य वाला एक बड़ा फूलदान-जैसा खिड़की-विन्यास और पारंपरिक डबल पल्लों वाली खिड़कियाँ बैठक-कक्ष को प्रकाश से भरपूर बनाती हैं। बैठक-कक्ष से जुड़ा भोजन-कक्ष विशेष दिनों में आरामदायक माहौल में भोजन करने का अवसर देता है। व्यावहारिक रूप से, रसोई से बनी सर्विस-विंडो भोजन शीघ्र परोसने की सुविधा देती है। एक दरवाजा बगीचे की ओर जाता है।
प्रवेश-कक्ष में लौटकर, मुख्य दरवाजे के पास सामने दाईं ओर लगातार स्थित दो उजले कमरे हैं, जिनका उपयोग उदाहरण के लिए कार्यालय या अतिथि-कक्ष के रूप में किया जा सकता है। मुख्य दरवाजे के पास सामने बाईं ओर एक कमरा है, जिसका उपयोग अब तक पुस्तकालय के रूप में किया जाता रहा है।
पीछे बाईं ओर विशाल बाथरूम है, जिसमें शॉवर-बाथटब, दो वॉशबेसिन तथा एक WC है। बाथरूम के सामने तहखाने की सीढ़ियाँ दो छोटे तहखाने के कमरों और हीटिंग बेसमेंट तक जाती हैं।
वॉशिंग मशीन और कपड़े सुखाने की मशीन के कनेक्शन वाले घरेलू उपयोगिता-कक्ष तक रसोई से पहुँचा जा सकता है। रसोई से एक अलमारी-कक्ष के रास्ते बगीचे में जाया जाता है। प्रवेश के ठीक पास ढकी हुई छतरीदार टैरेस ताजी हवा में सुरक्षित स्थान प्रदान करती है। बगीचा अपने विचारों के अनुसार सजाने के लिए पर्याप्त क्षेत्र प्रदान करता है। सब्जी-बगीचे से लेकर पूल तक। हर चीज़ के लिए जगह है! एहतियातन क्षेत्र का 330 वर्गमीटर का एक हिस्सा भू-अभिलेखीय अधिकार के तहत अलग किया गया है और आवश्यकता पड़ने पर उस पर निर्माण किया जा सकता है।
एक बड़ा रिमाइज़ (लगभग 50 वर्गमीटर) में 5 कमरे हैं, जो लकड़ी, बागवानी उपकरणों तथा औज़ारों और संभवतः पशुपालन के लिए भी पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं। रिमाइज़े/अस्तबल के पीछे, संपत्ति की सीमा तक एक कारपोर्ट (60 वर्गमीटर) जुड़ा हुआ है।
ड्योले के पिछले हिस्से से एक चौड़ी घुमावदार सीढ़ी ऊपरी मंज़िल पर स्थित ऊपरी ड्योले तक जाती है।
ऊपरी मंज़िल में दो खुले कमरे (लगभग 30 वर्गमीटर) हैं, जिन्हें आधी लकड़ी वाली बीमों द्वारा स्थानिक रूप से विभाजित किया गया है और जिनमें रसोई स्थापित की जा सकती है। इसके अलावा, लकड़ी की पैनलिंग वाली आरामदायक ढलानदार छतों वाले तीन अन्य कमरे हैं। ऊपरी मंज़िल का सबसे बड़ा कमरा खेतों का विस्तृत दृश्य प्रस्तुत करता है और ढलानदार छत के नीचे, उदाहरण के लिए, वॉक-इन कपड़ों की अलमारी के लिए स्थान उपलब्ध है। ऊपरी मंज़िल में बाथटब, दो वॉशबेसिन और एक WC वाला एक अतिरिक्त बाथरूम तथा एक भंडारण क्षेत्र (लगभग 40 वर्गमीटर) तक पहुंच है, जिसमें विस्तार की संभावनाएं हैं। एक सीढ़ी ऊपर अटारी के शीर्ष भाग तक जाती है।
नवीनीकरण? छत जलरोधक है, तेल हीटिंग (2002 का बर्नर चलता है), पानी और बिजली की लाइनें सही स्थिति में हैं। इसलिए सीधे आकर रहा जा सकता है और समय के साथ इच्छित नवीनीकरण किए जा सकते हैं। - आगे कैसे बढ़ें: हम ऐप के माध्यम से प्रश्नों का उत्तर देने में प्रसन्न होंगे। देखने के लिए कृपया हमसे संपर्क करें। hausimgruen(at)freenet.de. कृपया रियल एस्टेट एजेंटों की पूछताछ न करें।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

कई कमरों में बीच के दरवाज़े हैं, ताकि आवश्यकता पड़ने पर उनके बीच संपर्क बनाया जा सके।

चिमनियों की क्लैडिंग/सीलिंग 2026 और 2022
अटारी का शीर्ष भाग: 2018 में इन्सुलेशन प्लेटों से फर्श का इन्सुलेशन/नवीनीकरण
ऑयल लो-टेम्परेचर बॉयलर 2002
छत का नवीनीकरण/ऊष्मा-इन्सुलेशन 2001
खिड़कियों का आधुनिकीकरण 1996
हीटिंग सिस्टम और लाइनों का व्यापक आधुनिकीकरण 1983
विद्युत व्यवस्था 1983

स्थान

स्थान विवरण

हान्सियाटिक शहर यूएल्त्सेन (कार द्वारा घर से लगभग 10 मिनट की दूरी पर) उत्तर-पूर्वी निचले सैक्सनी में हैम्बर्ग महानगरीय क्षेत्र में स्थित है। यह ल्युनेबुर्गर हीड के हृदय में हनोवर और हैम्बर्ग के बीच (प्रत्येक तक रेल से 1 घंटा) यातायात की दृष्टि से सुविधाजनक स्थिति में है और अपने अर्ध-लकड़ी वाले भवनों के आकर्षण से प्रभावित करता है। इसी नाम वाले जिले का जिला मुख्यालय शहर की सुविधाओं को शहर के जंगल, इल्मेनाउ बाढ़भूमि, एलर्नडॉर्फर हीड और आसपास की विभिन्न झीलों जैसे स्थानीय मनोरंजन क्षेत्रों तक त्वरित पहुँच के साथ जोड़ता है। शहर खेतों और जंगलों से घिरा हुआ है। एक प्रसिद्ध पर्यटक आकर्षण हुंडर्टवासर रेलवे स्टेशन है।

यूएल्त्सेन क्षेत्र का आर्थिक, सांस्कृतिक और प्रशासनिक केंद्र है तथा दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाओं, जैसे विभिन्न खाद्य बाज़ार, डॉक्टर, फ़ार्मेसी, अस्पताल, बैंक और शिल्प व्यवसायों के साथ अच्छी तरह विकसित बुनियादी ढाँचा प्रदान करता है। सभी प्रकार के विद्यालय और कई बालवाड़ी अच्छी शैक्षिक व्यवस्था सुनिश्चित करते हैं

उत्तर-पूर्वी निचले सैक्सनी में महत्वपूर्ण महानगरों के निकट केंद्रीय स्थिति के कारण, यूएल्त्सेन कंपनियों, निवेशकों और निवासियों—सभी के लिए समान रूप से एक आकर्षक स्थान है।