Un hogar para sentirse a gusto

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Esta casa de ladrillo de construcción maciza con 12 habitaciones (219qm +) se encuentra en una localidad periférica de Uelzen sobre un terreno de aprox. 1300qm y es la solución ideal para vivienda multigeneracional, familias, comunidades de convivencia y también para actividades profesionales en la propia vivienda (fibra óptica disponible). Las habitaciones grandes ofrecen amplias posibilidades de distribución. El jardín invita a diversas opciones de ocio según las preferencias.
A través del portón de entrada se accede al camino empedrado del jardín delantero y, por la puerta de entrada maciza de dos hojas, se entra en el gran vestíbulo con la chimenea abierta. El vestíbulo ofrece espacio suficiente para agradables veladas junto a la chimenea en un grupo más numeroso.
Desde el vestíbulo se accede a las distintas estancias de la planta baja (ca. 150 qm):
Recto se llega a la cocina-comedor, que con aprox. 20qm ofrece espacio suficiente tanto para cocinar juntos como para las comidas familiares compartidas.
En la parte trasera del vestíbulo, a la derecha, se entra en el salón de aprox. 45qm, en el que una estufa de azulejos empotrada proporciona un calor alternativo o adicional y acogedor en los meses de invierno. Una gran ventana floral y las clásicas ventanas abatibles dobles con vistas a los campos convierten el salón en una estancia inundada de luz. Desde el salón, un comedor ofrece la posibilidad de cenar en un ambiente agradable en ocasiones especiales. De forma práctica, una abertura de servicio desde la cocina permite servir los platos rápidamente. Una puerta conduce al jardín.
De vuelta en el vestíbulo, delante a la derecha junto a la puerta de entrada se accede a dos habitaciones luminosas en fila, que pueden utilizarse por ejemplo como despacho o habitación de invitados. Delante a la izquierda junto a la puerta de entrada hay una estancia que hasta ahora se utilizaba como biblioteca.
Atrás a la izquierda se llega al espacioso cuarto de baño con bañera-ducha, dos lavabos y un WC. Frente al baño, la escalera del sótano conduce a dos pequeños cuartos de sótano y al cuarto de calefacción.
El lavadero con conexiones para lavadora y secadora se accede desde la cocina. Desde la cocina se pasa por un cuarto de guardarropas al jardín. Una terraza cubierta justo en la entrada permite un lugar protegido al aire libre. El jardín ofrece abundante espacio de diseño para ideas propias. Desde un huerto hasta una piscina. ¡Hay espacio para todo! De forma preventiva, una parte de la superficie de 330qm ha sido segregada en el registro de la propiedad y puede edificarse si es necesario.
Una gran Remise (ca. 50qm) con 5 habitaciones ofrece espacio para madera, herramientas de jardín, así como herramientas y, en su caso, también para la cría de animales. Detrás de la remise/establo se une a linde de la parcela un carport (60qm).
Desde la parte trasera del vestíbulo conduce una amplia escalera curva al piso superior hasta el vestíbulo de arriba.
El piso superior dispone de dos espacios abiertos (ca. 30qm), que están delimitados espacialmente por vigas de entramado de madera y permiten la instalación de una cocina. Además, hay otras tres habitaciones con acogedoras buhardillas revestidas de madera. La habitación más grande del piso superior permite una amplia vista sobre los campos y la buhardilla ofrece, por ejemplo, espacio para un vestidor. En el piso superior hay otro baño con bañera, dos lavabos y un WC y un acceso a un espacio de almacenamiento (ca. 40qm) con potencial de ampliación. Una escalera conduce hasta el desván.
¿Renovación? El tejado está estanco, la calefacción de gasóleo (quemador de 2002 en funcionamiento) funciona, las conducciones de agua y electricidad están intactas. Por lo tanto, se puede entrar a vivir directamente y realizar las reformas deseadas con el tiempo. - ¿Cómo sigue: con gusto respondemos a las preguntas vía App. Para concertar una visita, rogamos ponerse en contacto. hausimgruen(at)freenet.de. Rogamos abstenerse de consultas de agentes inmobiliarios.

Ajustes y características, como se describe

Muchas de las habitaciones disponen de puertas intermedias, de modo que, si se desea, es posible una conexión.

Revestimiento/impermeabilización de las chimeneas 2026 y 2022
Desván: aislamiento/renovación del suelo con paneles aislantes 2018
Caldera de gasóleo de baja temperatura 2002
Renovación del tejado/aislamiento térmico 2001
Modernización de ventanas 1996
Modernización integral de la instalación de calefacción y tuberías 1983
Electricidad 1983

Ubicación

Detalles de la ubicación

La ciudad hanseática de Uelzen (a unos 10 minutos de la casa en coche) se encuentra en la región metropolitana de Hamburgo, en el noreste de Baja Sajonia. Está situada en una ubicación favorable en términos de transporte entre Hannover y Hamburgo (ambas a 1 h en tren), en el corazón de la Lüneburger Heide, y destaca por su encanto de entramado de madera. La capital del distrito homónimo combina las ventajas de una ciudad con el rápido acceso a zonas de recreo cercanas, como por ejemplo el bosque urbano, los prados de Ilmenau, la heide de Ellerndorf y varios lagos en los alrededores. La ciudad está rodeada de campos y bosques. Una conocida atracción turística es la estación Hundertwasser.

Uelzen es el centro económico, cultural y administrativo de la región y ofrece una infraestructura bien desarrollada con todas las instalaciones para las necesidades diarias, como por ejemplo varios supermercados, médicos, farmacias, hospitales, bancos y empresas artesanales. Todas las ramas escolares y varios jardines de infancia garantizan una buena oferta educativa

Debido a su posición céntrica en el noreste de Baja Sajonia, cerca de importantes metrópolis, Uelzen es una ubicación atractiva tanto para empresas e inversores como para residentes.