Kırsalda inşaat arazisi ve ahırı olan aile evi – şimdi yerinde inceleme randevusu alın

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

12 odalı (219 m² +) bu sağlam yapılı tuğla ev, Uelzen'e bağlı bir yerleşim yerinde yaklaşık 1300 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almakta olup, çok kuşaklı yaşam, aileler, ortak yaşam toplulukları ve ayrıca evde mesleki faaliyetler (fiber optik mevcut) için ideal bir çözümdür. Büyük odalar, çeşitli bölme ve kullanım olanakları sunmaktadır. Bahçe, kişisel tercihlere göre çeşitli boş zaman etkinlikleri için davetkâr bir alan sağlamaktadır.
Giriş kapısından girildiğinde ön bahçedeki taş döşeli yola ulaşılır ve çift kanatlı sağlam giriş kapısından açık şömineli geniş hole geçilir. Hol, daha kalabalık gruplar için keyifli şömine akşamlarına yetecek kadar alan sunmaktadır.
Holden zemin kattaki (yaklaşık 150 m²) çeşitli odalara ulaşılır:
Doğrudan ileride, yaklaşık 20 m² büyüklüğündeki yaşam mutfağı bulunur; burada hem birlikte yemek pişirmek hem de ailece yemek yemek için yeterli alan vardır.
Holün arka bölümünde sağda, yaklaşık 45 m² büyüklüğündeki oturma odasına geçilir. Burada gömme çinili soba, kış aylarında alternatif veya ek olarak sıcak ve konforlu bir ısınma sağlar. Büyük bir çiçek penceresi ve tarlalara bakan klasik çift kanatlı pencereler, oturma odasını bol ışık alan bir mekâna dönüştürür. Oturma odasından geçilen yemek odası, özel günlerde keyifli bir ortamda yemek yeme imkânı sunar. Pratik olarak mutfaktan yemek geçiş penceresi sayesinde yemekler hızlıca servis edilebilir. Bir kapı bahçeye açılır.
Hole geri dönüldüğünde giriş kapısının yanında önde sağda, örneğin ofis veya misafir odası olarak kullanılabilecek, arka arkaya yerleştirilmiş iki aydınlık odaya ulaşılır. Giriş kapısının yanında önde solda, daha önce kütüphane olarak kullanılan bir oda bulunmaktadır.
Arka solda, duş tekneli küvet, iki lavabo ve WC bulunan geniş banyoya geçilir. Banyonun karşısında bodrum merdiveni iki küçük bodrum odasına ve kalorifer kazanı bodrumuna iner.
Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantıları bulunan çamaşır odasına mutfaktan ulaşılır. Mutfaktan bir vestiyer odası üzerinden bahçeye çıkılır. Doğrudan girişin yanında bulunan üstü kapalı teras, açık havada korunaklı bir alan sunar. Bahçe, kişisel fikirler için geniş bir düzenleme alanı sağlamaktadır. Sebze bahçesinden havuza kadar her şey için yer vardır! İhtiyaca karşı, alanın 330 m² büyüklüğündeki bir bölümü tapu sicili açısından ayrılmış olup gerektiğinde üzerine yapı inşa edilebilir.
Büyük bir Remise (yaklaşık 50 m²), odun, bahçe aletleri ve çeşitli aletlerin yanı sıra gerekirse hayvan besiciliği için de alan sunan 5 bölüme sahiptir. Remise/ahırın arkasında, arsa sınırına kadar bir carport (60 m²) uzanır.
Diele’nin arka kısmından geniş, kavisli bir merdiven üst kata, üst Diele’ye çıkar.
Üst katta, ahşap karkas kirişleriyle mekânsal olarak ayrılan ve bir mutfak kurulmasına olanak sağlayan iki açık alan (yaklaşık 30 m²) bulunmaktadır. Ayrıca rahat ahşap kaplamalı çatı eğimlerine sahip üç oda daha vardır. Üst kattaki en büyük oda, kır manzarasına geniş bir bakış sunar ve çatı eğimi, örneğin giyilebilir bir gardırop için alan sağlar. Üst katta küvet, iki lavabo ve WC bulunan bir banyo daha, ayrıca genişletme potansiyeline sahip bir depolama alanına (yaklaşık 40 m²) erişim bulunmaktadır. Bir merdiven çatı arasının sivri bölümüne çıkar.
Tadilat mı? Çatı su geçirmezdir, yağlı ısıtma sistemi (2002 tarihli brülör çalışmaktadır), su ve elektrik tesisatları işler durumdadır. Dolayısıyla doğrudan taşınabilir ve istenen yenilemeler zaman içinde yapılabilir. - Bundan sonra ne olacak: Sorularınızı memnuniyetle uygulama üzerinden yanıtlarız. Bir inceleme randevusu için iletişime geçmenizi rica ederiz. hausimgruen(at)freenet.de. Emlakçı taleplerinden kaçınmanızı rica ederiz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Odaların çoğunda, gerektiğinde bağlantı kurulmasını sağlayan ara kapılar bulunmaktadır.

Bacaların kaplanması/sızdırmazlığının sağlanması 2026 ve 2022
Çatı arasının sivri bölümü: Döşemenin yalıtım plakalarıyla yalıtılması/yenilenmesi 2018
Düşük sıcaklıklı yağ kazanı 2002
Çatı yenileme/ısı yalıtımı 2001
Pencere modernizasyonu 1996
Isıtma sistemi ve tesisatların kapsamlı modernizasyonu 1983
Elektrik tesisatı 1983

Konum

Konum açıklaması

Hansa şehri Uelzen (evden arabayla yaklaşık 10 dakika uzaklıkta), Aşağı Saksonya’nın kuzeydoğusunda, Hamburg metropol bölgesinde yer almaktadır. Hannover ile Hamburg arasında (trenle her biri 1 saat) ulaşım açısından elverişli bir konumda, Lüneburg Fundalığı’nın kalbinde bulunan şehir, ahşap karkas evleriyle büyülemektedir. Aynı adlı ilçenin ilçe merkezi olan şehir, bir şehrin sunduğu olanakları; şehir ormanı, Ilmenau taşkın ovaları, Ellerndorf Fundalığı ve çevredeki çeşitli göller gibi yakın dinlenme alanlarına hızlı erişimle birleştirir. Şehrin çevresi tarlalar ve ormanlarla kaplıdır. Hundertwasser Tren İstasyonu, tanınmış bir turistik cazibe merkezidir.

Uelzen, bölgenin ekonomik, kültürel ve idari merkezidir ve çeşitli gıda marketleri, doktorlar, eczaneler, hastaneler, bankalar ve zanaat işletmeleri gibi günlük ihtiyaçlara yönelik tüm kuruluşların bulunduğu, iyi gelişmiş bir altyapı sunmaktadır. Tüm okul türleri ve çok sayıda anaokulu, iyi bir eğitim hizmeti sağlamaktadır.

Aşağı Saksonya’nın kuzeydoğusunda, önemli metropollere yakın merkezi konumu sayesinde Uelzen; şirketler, yatırımcılar ve bölge sakinleri için aynı ölçüde cazip bir konumdur.