شقة عائلية من 5 غرف بالقرب من متنزه القصر بانكوف / حديقة مشتركة كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مبنى سكني أنيق من عام 2014 بواجهة فاخرة على طراز الآرت ديكو، يضم 20 شقة ملائمة للعائلات وحديقة مشتركة جميلة التصميم على قطعة أرض ضخمة (2.400م2)، يقع مباشرة بجوار متنزه قصر بانكوف-نيدرشونهاوزن.

أكثر من 90% من السكان ملاك، ولا سيما عائلات لديها أطفال من جميع الفئات العمرية. تواصل ودود للغاية بين سكان المبنى.

شقة من 5 غرف في الطابق الثالث، بمخطط واسع تزيد مساحته عن 145م²، وغرف يبلغ ارتفاعها نحو 3 أمتار، وغرفة صغيرة، وحمّامان أحدهما مزود بحوض استحمام كبير ودش، ومنطقة معيشة شبيهة باللوفت مع مطبخ مدمج عالي الجودة، وشرفة جيدة التقسيم تطل على المساحات الخضراء.

تجهيزات داخلية عالية الجودة مع مفهوم تدفئة فعال من حيث التكلفة ومستدام للمستقبل (بما في ذلك مضخة حرارية جديدة).

يمكن الوصول إلى الشقة بواسطة المصعد. توجد أماكن لوقوف الدراجات، وغرفة عربات الأطفال، والأقبية وغرفة النفايات في الطابق الأرضي.

إمداد آمن وصديق للبيئة بالطاقة من خلال مضخة حرارية مركبة حديثًا (2026)؛ منزل كفاءة الطاقة KfW 70، الفئة A+.

بالتوازي مع بيع شقة الـ5 غرف، نبحث عن شقة مشرقة وهادئة من 3-4 غرف، بمساحة لا تقل عن 85م2، مع شرفة، للشراء في (ألت)بانكوف، فريدناو، شونبيرغ، الحي الفيستفالي/ تيرغارتن - مبنى قديم مُجدد أو مبنى جديد. دخل ثابت وتمويل!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مطبخ-معيشة بطابع لوفت مع مطبخ مدمج مجهز بالكامل.
تدفئة أرضية في كامل الشقة لبيئة داخلية مثالية.
نوافذ خشبية ثلاثية الزجاج بعزل ممتاز ضد الضوضاء والحرارة وأجواء معيشة مريحة.

مدفأة إسكندنافية راقية لأمسيات مريحة مع العائلة والأصدقاء.

حمام رئيسي مضاء بالكامل بنوافذ وحمام ثانٍ بتجهيزات صحية عالية الجودة وتدفئة أرضية.

باركيه من خشب البلوط الطبيعي في جميع غرف المعيشة.

تزويد آمن وصديق للبيئة عبر مضخة حرارية تم تركيبها حديثًا (2026) بالاقتران مع غلاية غاز داخلية في المبنى،
يخفض تكاليف التدفئة ويزيل انبعاثات CO₂، ويتيح الاستقلالية عن الوقود الأحفوري.

منزل كفاءة طاقة KfW 70 يتيح قرض KfW منخفض التكلفة ومزيدًا من الدعم. تصنيف كفاءة الطاقة حاليًا لا يزال A وفقًا لشهادة الطاقة 2023، ومن المتوقع تصنيف أعلى (A+) بسبب تركيب المضخة الحرارية في العام القادم.

قبو تخزين واسع، غرفة دراجات مؤمّنة، أماكن لركن الدراجات في الفناء، وغرفة تخزين منفصلة لعربات الأطفال وما شابه.

آخر

حديقة خاصة (2.400 م²) مع عروض لعب متنوعة للأطفال: ملعب كرة قدم، زحليقة، تلفريك للأطفال، منطقة لعب مائية ومناطق لعب بالرمل.

صالة خارجية مع شرفة حديقة كبيرة، ومطبخ حديقة، وشواية غاز، وأثاث صالة مريح، ومظلة شمسية، ومنطقة طعام، بالإضافة إلى موقد نار لقضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء والجيران.

حديقة خدمية مع أحواض مرتفعة وأشجار فاكهة، وبرجولات مغطاة للزراعة والاسترخاء في الطبيعة.

في رسوم المنزل البالغة 556 EUR، تشمل تكاليف التدفئة والمياه الساخنة بالفعل.

الموقع

وصف الموقع

يجمع بشكل مثالي بين الارتباط بالطبيعة والقرب من البنية التحتية الحضرية.

مع وصول مباشر إلى منتزه القصر، بما يضم قصر شونهاوزن التاريخي، والأشجار القديمة، ونهر بانكه، ومسارات المشي الواسعة، وملاعب الأطفال وطاولات تنس الطاولة مباشرة أمام المنزل.

يقع في جزء هادئ مروريًا من شارع بلانكنبورغر (رقم المنزل 33، 13156 بانكوف - نيدرشونهاوزن)، مع معابر محددة بوضوح تتيح عبورًا آمنًا للأطفال.

وتشمل إمكانيات الاستجمام والترفيه الأخرى: مسبح بانكوف المكشوف القريب، ومنتزه المواطنين، وغابة شونهولزر هايده، إضافة إلى محمية فاولر زي الطبيعية وكذلك بحيرتي أورانكه وفايسنزي.

يمكن الوصول بسهولة إلى وسط برلين، حول ألكسندر بلاتس/سوق هاكيشن، في أقل من 30 دقيقة.

توجد العديد من رياض الأطفال والمدارس الثانوية ذات السمعة الممتازة والتوجهات الخاصة (مثل العروض ثنائية اللغة)، ومدارس الموسيقى، ومرافق الرياضة والرعاية الطبية في المنطقة المجاورة مباشرة.

يمكن الوصول سيرًا على الأقدام في أقل من 10 دقائق إلى المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية (مثل متجري Rewe وEdeka الكبيرين)، وسوق المنتجات العضوية والسوق الأسبوعي، ومتجر لمواد البناء، ومقهى Sommerlust في منتزه القصر، ومقاهٍ ومطاعم أخرى، إضافة إلى سينما Blauer Stern لعرض الأفلام الفنية.

كما يوفر مركز بلدة بانكوف القريب وحي فلورا مزيدًا من فرص التسوق، والمعارض الساحرة، والمراكز الثقافية، والمسارح الصغيرة، والمقاهي والمطاعم.