Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Елегантний житловий будинок 2014 року з вишуканим фасадом у стилі ар-деко, 20 сімейними квартирами та чудово облаштованим спільним садом на величезній земельній ділянці (2.400 м2), розташований безпосередньо біля палацового парку Панков-Нідершенхаузен.
Понад 90% мешканців є власниками, передусім це сім’ї з дітьми різного віку. Дуже приємне спілкування між мешканцями будинку.
5-кімнатна квартира на 3-му поверсі з просторим плануванням площею понад 145 м², приміщеннями заввишки майже 3 метри, невеликою коморою, 2 ванними кімнатами, великою ванною та душем, житловою зоною у стилі лофт із високоякісною вбудованою кухнею та добре спланованим балконом із видом на зелень.
Високоякісне внутрішнє оздоблення з економною та перспективною концепцією опалення (включно з новим тепловим насосом).
До квартири можна дістатися ліфтом. Місця для паркування велосипедів, кімната для дитячих візочків, підвали та приміщення для сміття розташовані на першому поверсі.
Безпечне та екологічне енергопостачання завдяки нещодавно встановленому тепловому насосу (2026); енергоефективний будинок KfW класу 70, клас A+.
Паралельно з продажем 5-кімнатної квартири ми шукаємо світлу й тиху 3–4-кімнатну квартиру площею від 85 м2 з балконом для купівлі в (Альт)Панкові, Фріденау, Шьонеберзі, Вестфальському кварталі/Тіргартені — відремонтований будинок старого фонду або новобудова. Стабільний дохід і фінансування!
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Лофтова кухня-вітальня з повністю обладнаною вбудованою кухнею. Тепла підлога в усій квартирі для ідеального мікроклімату. Дерев'яні вікна з потрійним склінням із чудовою шумо- та теплоізоляцією і приємною житловою атмосферою.
Витончений скандинавський камін для затишних вечорів із родиною та друзями.
Світла ванна кімната з вікном і друга ванна кімната з високоякісною сантехнікою та теплою підлогою.
Паркет із натурального дуба в усіх житлових кімнатах.
Безпечне та екологічне забезпечення завдяки нещодавно встановленому тепловому насосу (2026) у поєднанні з внутрішньобудинковим газовим котлом, знижує витрати на опалення та усуває викиди CO₂, забезпечує незалежність від викопного палива.
KfW Energieeffizienzhaus 70 дає змогу отримати вигідний кредит KfW та інші субсидії. Клас енергоефективності наразі ще A згідно з енергетичним сертифікатом 2023, вищий клас (A+) у зв’язку з установленням теплового насоса наступного року очікується.
Просторий підвальний відсік, захищена кімната для велосипедів, велопарковка у дворі та окрема комора для дитячих візочків і подібного.
інше
Приватний сад (2.400 m²) з різноманітними ігровими пропозиціями для дітей: футбольне поле, гірка, дитяча канатна дорога, водний майданчик і пісочні зони.
Outdoor-Lounge з великою садовою терасою, садовою кухнею, газовим грилем, затишними lounge-меблями, парасолькою та обіднім місцем, а також вогнищем для часу з родиною, друзями та сусідами.
Городній сад з піднятими грядками та плодовими деревами, вкриті зеленню перголи для садівництва та відпочинку на природі.
У 556 EUR щомісячної плати за будинок уже включені витрати на опалення та гарячу воду.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Ідеально поєднує близькість до природи та міської інфраструктури.
З безпосереднім доступом до палацового парку з історичним палацом Шёнхаузен, старими деревами, річкою Панке, просторими прогулянковими доріжками, дитячими майданчиками та столами для настільного тенісу просто перед будинком.
Розташований на ділянці Бланкенбургер-штрассе з обмеженим рухом (номер будинку 33, 13156 Панков — Нідершёнхаузен), із чітко позначеними переходами для безпечного переходу дороги дітьми.
Інші можливості для відпочинку та дозвілля: розташований неподалік відкритий басейн Панков, Bürgerpark, Schönholzer Heide, а також природоохоронна територія Fauler See та озера Оранке-зеє і Вайсензее.
До центру Берліна в районі Александерплац/Хакешер-Маркт зручно дістатися менш ніж за 30 хвилин.
Численні дитячі садки та загальноосвітні школи з відмінною репутацією й особливою спеціалізацією (наприклад, двомовні програми), музичні школи, спортивні та медичні заклади розташовані в безпосередній близькості.
Магазини товарів повсякденного попиту (зокрема великий Rewe та Edeka), магазин органічних продуктів і щотижневий ринок, будівельний магазин, кафе Sommerlust у палацовому парку, інші кафе й ресторани, а також кінотеатр Blauer Stern можна знайти менш ніж за 10 хвилин пішки.
Розташований неподалік центр району Панков і квартал Флора також пропонують додаткові можливості для шопінгу, чарівні галереї, культурні центри, сцени малої форми, кафе та ресторани.
