Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Элегантный жилой дом 2014 года постройки с роскошным фасадом в стиле ар-деко, 20 семейными квартирами и красиво оформленным общим садом на огромном участке (2.400 м2), расположенный непосредственно у дворцового парка Панков-Нидершёнхаузен.
Более 90% жильцов — собственники, прежде всего семьи с детьми всех возрастов. Очень приятное общение между жильцами дома.
5-комнатная квартира на 3-м этаже с просторной планировкой площадью более 145 м², помещениями высотой почти 3 метра, небольшой кладовой, 2 ванными комнатами, большой ванной и душем, жилой зоной в стиле лофт с высококачественной встроенной кухней и хорошо спроектированным балконом с видом на зелёную зону.
Высококачественная внутренняя отделка с экономичной и перспективной концепцией отопления (включая новый тепловой насос).
До квартиры можно добраться на лифте. Велопарковки, помещение для детских колясок, подвальные помещения и помещение для мусора находятся на первом этаже.
Надёжное и экологичное энергоснабжение благодаря недавно установленному тепловому насосу (2026); энергоэффективный дом KfW 70, класс A+.
Параллельно с продажей 5-комнатной квартиры мы ищем для покупки светлую и тихую 3-4-комнатную квартиру площадью от 85 м2 с балконом в (Альт)Панкове, Фриденау, Шёнеберге, Вестфальском квартале/Тиргартене — отреставрированный старый фонд или новостройка. Стабильный доход и финансирование!
Фитинги и особенности, как описано
Жилая кухня в стиле лофт с полностью оборудованной встроенной кухней. Тёплый пол по всей квартире для идеального микроклимата. Деревянные окна с тройным остеклением, обеспечивающие превосходную звуко- и теплоизоляцию и приятную атмосферу проживания.
Изысканный скандинавский камин для уютных вечеров с семьёй и друзьями.
Очень светлая полноценная ванная комната с окном и вторая ванная комната с высококачественной сантехникой и тёплым полом.
Паркет из натурального дуба во всех жилых помещениях.
Надёжное и экологичное снабжение благодаря недавно установленному тепловому насосу (2026) в сочетании с внутренним газовым котлом дома, снижает расходы на отопление и устраняет выбросы CO₂, обеспечивая независимость от ископаемого топлива.
Энергоэффективный дом KfW 70 позволяет получить недорогой кредит KfW и дополнительные субсидии. В настоящее время класс энергоэффективности согласно энергетическому паспорту 2023 года — A; после установки теплового насоса в следующем году ожидается более высокий класс (A+).
Просторное подвальное помещение, охраняемая велосипедная комната, места для велосипедов во дворе и отдельное помещение для хранения детских колясок и подобных вещей.
другой
Частный садовый участок (2 400 м²) с разнообразными игровыми возможностями для детей: футбольное поле, горка, детская канатная дорога, водная игровая площадка и зоны для игр с песком.
Открытая лаунж-зона с большой садовой террасой, летней кухней, газовым грилем, уютной лаунж-мебелью, зонтом от солнца и обеденной зоной, а также кострищем для времяпрепровождения с семьёй, друзьями и соседями.
Огород с высокими грядками и фруктовыми деревьями, увитые растениями перголы для садоводства и отдыха на природе.
В коммунальные платежи в размере 556 EUR уже включены расходы на отопление и горячую воду.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Идеально сочетает близость к природе и городской инфраструктуре.
С прямым выходом в дворцовый парк с историческим дворцом Шёнхаузен, старыми деревьями, рекой Панке, просторными прогулочными дорожками, детскими площадками и столами для настольного тенниса прямо у порога.
Расположен на участке улицы Бланкенбургер-штрассе с ограниченным движением (дом 33, 13156 Панков — Нидершёнхаузен), с чётко обозначенными переходами для безопасного пересечения улицы детьми.
Дополнительные возможности для отдыха и досуга: расположенные поблизости открытый бассейн Панкова, парк Бюргерпарк, Шёнхольцер-Хайде, а также природный заповедник Фаулер-Зе и озёра Оранке- и Вайсензее.
До центра Берлина в районе Александерплац/Хакешер-Маркт удобно добраться менее чем за 30 минут.
В непосредственной близости находятся многочисленные детские сады и школы с отличной репутацией и особой специализацией (например, двуязычные программы), музыкальные школы, спортивные и медицинские учреждения.
Магазины товаров повседневного спроса (например, большие супермаркеты Rewe и Edeka), магазин органических продуктов и фермерский рынок, строительный магазин, кафе Sommerlust в дворцовом парке, другие кафе и рестораны, а также кинотеатр авторского кино Blauer Stern находятся менее чем в 10 минутах ходьбы.
Расположенный неподалёку центр Панкова и район Флоракиц также предлагают дополнительные возможности для покупок, очаровательные галереи, культурные центры, сцены малых форм, кафе и рестораны.
