Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
2014 yılında inşa edilmiş, gösterişli Art déco cepheli, aileler için uygun 20 daireli ve devasa bir arsa (2.400m2) üzerinde, doğrudan Schlosspark Pankow-Niederschönhausen’in yanında konumlanan, güzel düzenlenmiş ortak bahçeye sahip zarif bir konut.
Sakinlerin %90’ından fazlası, özellikle her yaştan çocukları olan aileler olmak üzere, ev sahiplerinden oluşmaktadır. Apartman sakinleri arasında çok iyi bir iletişim vardır.
3. katta bulunan 5 odalı daire; 145m²’den büyük, yaklaşık 3 metre yüksek tavanlı odaları, küçük bir kileri, büyük küvetli ve duşlu 2 banyosu, yüksek kaliteli ankastre mutfaklı loft tarzı geniş bir yaşam alanı ve yeşilliğe bakan, iyi planlanmış bir balkonu olan ferah bir plana sahiptir.
Yeni ve enerji verimli bir ısıtma sistemi (yeni ısı pompası dahil) içeren yüksek kaliteli iç donanım.
Daireye asansörle ulaşılabilir. Bisiklet park yerleri, bebek arabası odası, bodrumlar ve çöp odası zemin kattadır.
Yeni kurulan ısı pompası (2026) sayesinde güvenli ve çevre dostu enerji tedariki; KfW Enerji Verimliliği Evi 70, A+ sınıfı.
5 odalı dairenin satışıyla eş zamanlı olarak, (Alt)Pankow, Friedenau, Schöneberg, Westfälisches Viertel/Tiergarten bölgelerinde satın almak üzere, 85 m2’den büyük, balkonlu, aydınlık ve sessiz 3-4 odalı bir daire arıyoruz - yenilenmiş eski yapı veya yeni yapı. Güvenli gelir ve finansman!
İlan verene göre donanım ve özellikler
Tam donanımlı ankastre mutfaklı loft tarzı oturma-mutfak alanı. İdeal oda iklimi için tüm dairede yerden ısıtma. Mükemmel ses ve ısı yalıtımı sağlayan, hoş bir yaşam atmosferi sunan üç camlı ahşap pencereler.
Aile ve arkadaşlarla keyifli akşamlar için zarif İskandinav şöminesi.
Pencereli, gün ışığı alan tam banyo ve yüksek kaliteli sıhhi donanımlı, yerden ısıtmalı ikinci banyo.
Tüm yaşam alanlarında meşe masif ahşap parke.
Yeni kurulan ısı pompası (2026) ile bina içi gaz kazanının kombinasyonu sayesinde güvenli ve çevre dostu enerji tedariki; ısıtma maliyetlerini düşürür ve CO₂ salımını ortadan kaldırarak fosil yakıtlardan bağımsızlık sağlar.
KfW Enerji Verimliliği Evi 70, uygun maliyetli KfW kredisi ve diğer teşviklerden yararlanma imkânı sunar. 2023 tarihli enerji belgesine göre enerji verimliliği sınıfı şu anda hâlâ A’dır; gelecek yıl ısı pompasının kurulumu nedeniyle daha yüksek bir sınıflandırma (A+) beklenmektedir.
Geniş bodrum bölmesi, güvenlikli bisiklet odası, avluda bisiklet park yerleri ve bebek arabaları ve benzerleri için ayrı depo odası.
Diğer
Çocuklar için çeşitli oyun olanaklarına sahip özel bahçe alanı (2.400 m²): futbol sahası, kaydırak, çocuk teleferiği, su oyun alanı ve kum oyun alanları.
Büyük bahçe terası, bahçe mutfağı, gazlı barbekü, konforlu lounge mobilyaları, güneş şemsiyesi ve yemek alanının yanı sıra aile, arkadaşlar ve komşularla vakit geçirmek için ateş çukuru bulunan açık hava lounge alanı.
Yükseltilmiş sebze yatakları ve meyve ağaçlarının bulunduğu bir kullanım bahçesi; doğayla iç içe bahçecilik ve dinlenme için bitkilerle kaplı pergolalar.
556 EUR tutarındaki apartman aidatına ısıtma giderleri ve sıcak su zaten dahildir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Doğayla iç içe yaşamı ve kentsel altyapıya yakınlığı ideal bir şekilde bir araya getiriyor.
Tarihi Schönhausen Sarayı’nın bulunduğu Schlosspark’a, eski ağaçlara, Panke Nehri’ne, geniş yürüyüş yollarına, oyun alanlarına ve evin hemen önündeki masa tenisi masalarına doğrudan erişim imkânı sunuyor.
Çocukların güvenli bir şekilde karşıya geçebilmesi için açıkça işaretlenmiş geçitlerin bulunduğu, Blankenburger Straße’nin trafiğin sakinleştirildiği bir bölümünde yer alıyor (33 numara, 13156 Pankow - Niederschönhausen).
Diğer dinlenme ve boş zaman olanakları: yakındaki Pankow açık hava yüzme havuzu, Bürgerpark, Schönholzer Heide’nin yanı sıra Fauler See, Oranke- ve Weissensee doğa koruma alanları.
Alexanderplatz/Hackescher Markt çevresindeki Berlin şehir merkezine 30 dakikadan kısa sürede rahatça ulaşılabilir.
Çok sayıda anaokulu ve mükemmel itibara sahip, özel yönelimleri bulunan (örneğin iki dilli programlar) ortaöğretim okulları, müzik okulları, spor ve sağlık kuruluşları doğrudan yakın çevrededir.
Günlük ihtiyaç mağazaları (örneğin büyük bir Rewe ve Edeka), organik ürünler ve haftalık pazar, bir yapı marketi, Schlosspark’taki Café Sommerlust, diğer kafeler ve restoranlar ile Blauer Stern sineması yürüyerek 10 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir.
Yakındaki Pankow merkezî bölgesi ve Florakiez ayrıca başka alışveriş olanakları, şirin galeriler, kültür merkezleri, küçük sanat sahneleri, kafeler ve restoranlar sunuyor.
