LevantamientoCellarAcceso libre de pasoInodoro de invitadosCocina equipadaBalcónDuchaBañeraChimeneaJardín
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
5
Certificado energético
A
36,1 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
920.000 €
Precio por m2
6.301,37 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Elegante vivienda residencial del año 2014 con una elaborada fachada art déco, 20 viviendas adaptadas para familias y un bonito jardín comunitario ajardinado en una enorme parcela (2.400m2), situada directamente junto al parque del palacio de Pankow-Niederschönhausen.
Más del 90 % de los residentes son propietarios, sobre todo familias con niños de todas las edades. Muy buen contacto entre los miembros de la comunidad de vecinos.
Vivienda de 5 habitaciones en la 3.ª planta, con una distribución espaciosa de más de 145m², estancias de casi 3 metros de altura, un pequeño trastero, 2 baños con bañera grande y ducha, una zona de estar tipo loft con cocina integrada de alta calidad y un balcón bien distribuido con vistas a zonas verdes.
Equipamiento interior de alta calidad con un sistema de calefacción rentable y preparado para el futuro (incluida una nueva bomba de calor).
Se puede acceder a la vivienda mediante ascensor. Las plazas para bicicletas, el cuarto para carritos de bebé, los sótanos y el cuarto de basuras se encuentran en la planta baja.
Suministro energético seguro y respetuoso con el medio ambiente mediante una bomba de calor recién instalada (2026); vivienda de eficiencia energética KfW 70, clase A+.
Buscamos paralelamente a la venta de la vivienda de 5 habitaciones una vivienda luminosa y tranquila de 3-4 habitaciones, a partir de 85 m2, con balcón, para comprar en (Alt)Pankow, Friedenau, Schöneberg, Westfälisches Viertel/ Tiergarten: edificio antiguo rehabilitado o edificio de nueva construcción. ¡Ingresos estables y financiación!
Ajustes y características, como se describe
Cocina-salón tipo loft con una cocina equipada completamente. Calefacción por suelo radiante en toda la vivienda para un clima interior ideal. Ventanas de madera con triple acristalamiento, excelente aislamiento acústico y térmico y un ambiente agradable.
Elegante chimenea escandinava para acogedoras veladas con familiares y amigos.
Baño completo con ventana, luminoso como el día, y segundo baño con sanitarios de alta calidad y calefacción por suelo radiante.
Parqué de madera maciza de roble en todas las estancias habitables.
Suministro seguro y respetuoso con el medio ambiente mediante una bomba de calor recién instalada (2026), combinada con una caldera de gas propia del edificio, reduce los costes de calefacción y elimina las emisiones de CO₂, permitiendo la independencia de los combustibles fósiles.
El edificio de eficiencia energética KfW 70 permite obtener un crédito KfW de bajo coste y otras subvenciones. Actualmente, clase de eficiencia energética A según el certificado energético de 2023; se espera una clasificación superior (A+) debido a la instalación de la bomba de calor el próximo año.
Amplio trastero en el sótano, cuarto para bicicletas protegido, plazas para bicicletas en el patio y cuarto de almacenamiento independiente para carritos de bebé y similares.
Otros
Jardín privado (2.400 m²) con diversas opciones de juego para niños: campo de fútbol, tobogán, tirolina infantil, parque acuático y zonas de juegos de arena.
Salón exterior con una gran terraza ajardinada, una cocina de jardín, una barbacoa de gas, cómodos muebles de salón, sombrilla y zona de comedor, así como una hoguera para pasar tiempo con la familia, los amigos y los vecinos.
Un huerto con bancales elevados y árboles frutales, así como pérgolas cubiertas de vegetación, invitan a cultivar y relajarse en la naturaleza.
En los 556 EUR de gastos comunitarios ya están incluidos los costes de calefacción y el agua caliente.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Combina de manera ideal el contacto con la naturaleza y la proximidad a una infraestructura urbana.
Con acceso directo al parque del palacio, con el histórico palacio de Schönhausen, árboles antiguos, el río Panke, amplios senderos para pasear, parques infantiles y mesas de ping-pong justo delante de la puerta.
Situado en una zona de tráfico calmado de Blankenburger Straße (número 33, 13156 Pankow - Niederschönhausen), con pasos claramente señalizados para cruzar con seguridad para los niños.
Otras posibilidades de descanso y ocio: la piscina al aire libre de Pankow, el Bürgerpark, Schönholzer Heide, así como la reserva natural Fauler See y los lagos Oranke- y Weissensee, situados en las proximidades.
El centro de Berlín, alrededor de Alexanderplatz/Hackescher Markt, se alcanza cómodamente en menos de 30 minutos.
Numerosos jardines de infancia y escuelas de educación secundaria con excelente reputación y orientación especial (p. ej., ofertas bilingües), escuelas de música, instalaciones deportivas y centros de atención médica se encuentran en las inmediaciones.
Las tiendas para las necesidades diarias (p. ej., un gran Rewe y Edeka), un mercado ecológico y semanal, una tienda de materiales de construcción, el Café Sommerlust en el parque del palacio, otros cafés y restaurantes, así como el cine de repertorio Blauer Stern, se encuentran a menos de 10 minutos a pie.
El cercano centro de Pankow y el Florakiez ofrecen además otras posibilidades de compra, galerías encantadoras, centros culturales, escenarios de variedades, cafés y restaurantes.
