| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 330 m² |
| سنة البناء | 1932 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 12 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 458 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 200 m² |
| سعر البيع | 699.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,118.18 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل واسع لعائلتين مع إمكانات توسعة كبيرة – السكن والعمل والتأجير تحت سقف واحد
كلاينفالشتات – على بُعد بضعة أمتار فقط من مروج نهر الماين
السكن والعمل والتأجير – في موقع مركزي للغاية عند مدخل بلدة كلاينفالشتات، يقع هذا المنزل الواسع المخصص لعائلتين، والذي يوفر إمكانات تكاد تكون بلا حدود.
الطابق الأرضي الذي خضع لتجديد شامل مؤجَّر بشكل جيد (صافي الإيجار السنوي 14.000€)، ويتميز بتصميم عصري ومشرق وتجهيزات عالية الجودة – بما في ذلك تمديدات كهربائية وتدفئة وأرضيات ومطبخ وحمام جديدة. وهو مؤجَّر بالفعل بشكل جيد وموثوق – ما يوفر مصدر دخل آمن منذ البداية.
في الطابق العلوي، تنتظركم مساحة سكنية تزيد عن 200 م² تضم 8 غرف وحمامًا ودورة مياه للضيوف وساونا مدمجة. يوفر هذا الطابق مساحة واسعة لأفكاركم الفردية – سواء كشقة عائلية رحبة، أو مزيج من السكن والعمل، أو تقسيمه إلى وحدتين منفصلتين.
ومن أبرز المزايا الوصول المباشر إلى القاعة الصناعية / قاعة التخزين التي تبلغ مساحتها نحو 150 م² والغرف الجانبية.. وهي مناسبة جيدًا للأعمال الإنتاجية أو كمواقف للسيارات الكلاسيكية.
مثالية للحرفيين والعاملين لحسابهم الخاص أو كمساحة استخدام واسعة للمركبات والهوايات.
بفضل المساحة السكنية الكبيرة، والوحدة المجددة والمؤجرة بالفعل، وإمكانات التوسعة الكبيرة، فإن هذا العقار جذاب بالقدر نفسه للعائلات والمستثمرين وأصحاب الأعمال أو الحرفيين.
المزايا:
- نهر الماين على مقربة مباشرة
- الطابق الأرضي خضع لتجديد شامل ومؤجَّر، وكان مستخدمًا سابقًا كدار إقامة فندقية
- لكلتا الوحدتين السكنيتين مدخل منفصل ووحدات عدادات منفصلة
- الطابق العلوي يضم 8 غرف وشرفة وحمامًا ودورة مياه للضيوف وساونا
- مساحة تجارية نحو 150 م² مع أرضية صناعية وبوابة لفّ كهربائية وإمكانية توصيل نظام تدفئة، ويمكن استخدامها كورشة أو للإنتاج أو كمرآب أو مساحة تخزين
- إمكانات استخدام متنوعة (السكن والعمل والتأجير)
- إمكانات توسعة كبيرة للتصميم الفردي
إعداد شهادة الطاقة قيد التنفيذ.
شهادة الطاقة قيد الإعداد
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع مركزي جدًا عند مدخل بلدة Kleinwallstadt، اتصال ممتاز بالطريق الاتحادي B469، على مسافة سيرًا على الأقدام إلى محطة القطار الرئيسية الإقليمية، اتصال جيد بالطريق A 3، 60 كم إلى مطار فرانكفورت، حوالي 20 كم إلى Aschaffenburg.
في Kleinwallstadt ستجدون أيضًا العديد من متاجر التجزئة، والصيدليات، والأطباء، إلخ لتلبية الاحتياجات اليومية. كما تتوفر في البلدة رياض الأطفال، والمدارس، والمدارس الثانوية.
