| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 330 m² |
| Рік побудови | 1932 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 12 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 458 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 200 m² |
| Ціна продажу | 699.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.118,18 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПросторий двосімейний будинок із великим потенціалом розширення – проживання, робота та здавання в оренду під одним дахом
Кляйнвальдштадт – лише за кілька метрів від заплав Майну
Проживання, робота та здавання в оренду – у дуже центральному місці біля в’їзду до Кляйнвальдштадта розташований цей просторий двосімейний будинок, який пропонує практично безмежні
можливості.
Повністю реконструйований перший поверх добре здається в оренду (чистий річний дохід від оренди 14 000€) і вирізняється сучасним, світлим та якісним оснащенням – включно з новою електропроводкою, опаленням, підлогами, кухнею та ванною кімнатою. Він уже добре й надійно здається в оренду – безпечне джерело доходу від самого початку.
На верхньому поверсі на вас чекає понад 200 м² житлової площі з 8 кімнатами, ванною кімнатою, гостьовим туалетом та інтегрованою сауною. Цей поверх пропонує багато простору для ваших індивідуальних ідей – чи то простора сімейна квартира, поєднання житла та роботи, чи поділ на два окремі об’єкти.
Особливою перевагою є прямий доступ до промислового / складського приміщення площею близько 150 м² та підсобних приміщень..вони добре підходять для виробничого підприємства або паркування ретроавтомобілів.
Ідеально для майстрів, самозайнятих осіб або як простора корисна площа для транспортних засобів і хобі.
Завдяки великій житловій площі, уже зданому в оренду реконструйованому об’єкту та значному потенціалу розширення цей об’єкт однаково привабливий для сімей, інвесторів, підприємців або майстрів.
Особливості:
- Майн у безпосередній близькості
- Перший поверх повністю реконструйований і здається в оренду, раніше використовувався як пансіонат
- Обидві житлові одиниці мають окремий вхід та окремі лічильники
- Верхній поверх із 8 кімнатами, балконом, ванною кімнатою, гостьовим туалетом і сауною
- Комерційна площа близько 150 м² із промисловою підлогою, електричними рулонними воротами, можливістю підключення опалення, може використовуватися як майстерня, виробниче приміщення, гараж або склад
- Різноманітні можливості використання (проживання, робота, здавання в оренду)
- Великий потенціал розширення для індивідуального облаштування
Енергетичний сертифікат наразі готується.
Енергетичний сертифікат у процесі оформлення
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Дуже центральне розташування біля в’їзду до Кляйнвальдштадта, дуже добре сполучення з федеральною дорогою B469, у пішій доступності від головного регіонального вокзалу, хороше сполучення з автомагістраллю A 3, 60 км до аеропорту Франкфурта, приблизно 20 км до Ашаффенбурга.
У Кляйнвальдштадті ще є багато роздрібних магазинів, аптек, лікарів тощо для повсякденних потреб. Дитячі садки, школи та старші класи є в населеному пункті.
