| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 330 m² |
| Yapım yılı | 1932 |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 12 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 458 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 200 m² |
| Satış fiyatı | 699.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.118,18 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGeniş iki aileli ev, yüksek geliştirme potansiyeliyle – tek çatı altında yaşama, çalışma ve kiraya verme
Kleinwallstadt – Main taşkın ovalarına sadece birkaç metre mesafede
Yaşamak, çalışmak ve kiraya vermek – Kleinwallstadt girişinde, son derece merkezi bir konumda, neredeyse sınırsız olanaklar sunan bu geniş iki aileli ev bulunmaktadır.
Kapsamlı şekilde yenilenmiş zemin kat iyi bir şekilde kiraya verilmiştir (yıllık net kira 14.000€) ve yeni elektrik tesisatı, ısıtma sistemi, zeminler, mutfak ve banyo dahil olmak üzere modern, aydınlık ve yüksek kaliteli donanımlı bir şekilde sunulmaktadır. Zaten iyi ve güvenilir bir şekilde kiraya verilmiş durumdadır – başlangıçtan itibaren güvenli bir gelir kaynağı.
Üst katta 8 oda, banyo, misafir WC’si ve entegre saunası bulunan 200 m²’nin üzerinde yaşam alanı sizi beklemektedir. Bu kat, kişisel fikirleriniz için geniş bir alan sunar – ister geniş bir aile dairesi, ister yaşam ve çalışmanın bir arada kullanımı, isterse iki ayrı birime bölünmesi şeklinde.
Özel bir öne çıkan özellik, yaklaşık 150 m² büyüklüğündeki sanayi holüne / depo holüne ve yan odalara doğrudan erişimdir..bunlar üretim yapan işletmeler veya klasik otomobiller için park yeri olarak çok uygundur.
Zanaatkârlar, serbest meslek sahipleri ya da araçlar ve hobiler için geniş kullanım alanı olarak idealdir.
Geniş yaşam alanı, hâlihazırda kiraya verilmiş ve yenilenmiş birim ve büyük geliştirme potansiyeli sayesinde bu taşınmaz; aileler, yatırımcılar, girişimciler veya zanaatkârlar için aynı derecede caziptir.
Özellikler:
- Main nehri hemen yakınında
- Zemin kat kapsamlı şekilde yenilenmiş ve kiraya verilmiş olup daha önce boarding house olarak kullanılmıştır
- Her iki konut biriminin ayrı girişi ve sayaç birimleri bulunmaktadır
- Balkon, banyo, misafir WC’si ve saunalı, 8 odalı üst kat
- Yaklaşık 150 m² ticari alan; sanayi zemini, elektrikli kepenk kapısı, ısıtma sistemi bağlantı imkânı; atölye, üretim alanı, garaj veya depo alanı olarak kullanılabilir
- Çeşitli kullanım olanakları (yaşama, çalışma, kiraya verme)
- Kişisel tasarım için yüksek geliştirme potansiyeli
Enerji belgesi hazırlanmaktadır.
Enerji kimliği hazırlanma aşamasındadır
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Kleinwallstadt girişinde çok merkezi konum, B469 federal yoluna çok iyi bağlantı, bölgesel ana tren istasyonuna yürüme mesafesinde, A 3 otoyoluna iyi bağlantı, Frankfurt Havalimanı’na 60 km, Aschaffenburg’a yaklaşık 20 km.
Kleinwallstadt’ta günlük ihtiyaçlar için çok sayıda perakende mağazası, eczane, doktor vb. bulunmaktadır. Anaokulları, okullar ve ortaöğretim okulları beldede mevcuttur.
