| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 330 m² |
| Год построен | 1932 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 12 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 458 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 200 m² |
| Цена покупки | 699.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 118,18 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПросторный двухквартирный дом с большим потенциалом расширения — жить, работать и сдавать в аренду под одной крышей
Клайнвальдштадт — всего в нескольких метрах от поймы Майна
Жить, работать и сдавать в аренду — в очень центральном месте, у въезда в Клайнвальдштадт, расположен этот просторный двухквартирный дом, предлагающий практически безграничные
возможности.
Полностью отремонтированный первый этаж хорошо сдан в аренду (чистая арендная плата в год 14.000€) и выглядит современно, светло и качественно оснащён — включая новую электропроводку, отопление, напольные покрытия, кухню и ванную комнату. Он уже хорошо и надёжно сдан в аренду — безопасный источник дохода с самого начала.
На верхнем этаже вас ожидают более 200 м² жилой площади с 8 комнатами, ванной комнатой, гостевым туалетом и встроенной сауной. Этот этаж предлагает много пространства для ваших индивидуальных идей — будь то просторная семейная квартира, сочетание жилья и работы или разделение на два отдельных объекта.
Особой изюминкой является прямой доступ к промышленному / складскому залу площадью около 150 м² и подсобным помещениям..они хорошо подходят для производственного предприятия или стоянки для ретроавтомобилей.
Идеально для мастеров, предпринимателей или в качестве просторной полезной площади для автомобилей и хобби.
Благодаря большой жилой площади, уже сданному в аренду отремонтированному объекту и большому потенциалу расширения эта недвижимость одинаково привлекательна для семей, инвесторов и предпринимателей или мастеров.
Особенности:
- Майн в непосредственной близости
- Первый этаж полностью отремонтирован и сдан в аренду, ранее использовался как пансионат
- обе жилые единицы имеют отдельный вход и отдельные счётчики
- Верхний этаж с 8 комнатами, балконом, ванной комнатой, гостевым туалетом и сауной
- Коммерческая площадь около 150 м² с промышленным напольным покрытием, электрическими рольставнями, возможностью подключения отопления, может использоваться как мастерская, производственное помещение, гараж или складская площадь
- Разнообразные возможности использования (жильё, работа, сдача в аренду)
- Большой потенциал расширения для индивидуального оформления
Энергетический паспорт находится в процессе оформления.
Энергетический сертификат находится в процессе подготовки
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Очень центральное расположение у въезда в Кляйнвалльштадт, очень хорошее сообщение с федеральной трассой B469, в шаговой доступности региональный главный вокзал, хорошее сообщение с автобаном A 3, 60 км до аэропорта Франкфурта, около 20 км до Ашаффенбурга.
В Кляйнвалльштадте по-прежнему имеется множество магазинов розничной торговли, аптек, врачей и т. д. для повседневных нужд. В посёлке есть детские сады, школы и старшие классы.
