| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 330 m² |
| Anno costruito | 1932 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 12 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 458 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 200 m² |
| Prezzo di acquisto | 699.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.118,18 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAmpia casa bifamiliare con grande potenziale di ampliamento – abitare, lavorare e affittare sotto lo stesso tetto
Kleinwallstadt – a pochi metri dalle aree golenali del Meno
Abitare, lavorare e affittare – in una posizione molto centrale all’ingresso del paese di Kleinwallstadt si trova questa ampia casa bifamiliare, che offre possibilità pressoché illimitate.
Il piano terra completamente ristrutturato è ben affittato (canone di locazione netto annuo 14.000€) e si presenta moderno, luminoso e dotato di finiture di alta qualità – inclusi impianto elettrico, riscaldamento, pavimenti, cucina e bagno nuovi. È già ben affittato a un inquilino affidabile – una fonte di reddito sicura fin dall’inizio.
Al piano superiore vi attendono oltre 200 m² di superficie abitabile con 8 locali, bagno, WC per gli ospiti e una sauna integrata. Questo piano offre molto spazio per le vostre idee individuali – che si tratti di un ampio appartamento familiare, della combinazione di abitazione e lavoro oppure della suddivisione in due unità separate.
Un punto di forza particolare è l’accesso diretto al capannone industriale / capannone di stoccaggio di circa 150 m² e ai locali accessori..questi sono particolarmente adatti per attività produttive o per il rimessaggio di auto d’epoca.
Ideale per artigiani, lavoratori autonomi o come ampia superficie utile per veicoli e hobby.
Grazie all’ampia superficie abitabile, all’unità ristrutturata già affittata e al grande potenziale di ampliamento, questo immobile è altrettanto interessante per famiglie, investitori, imprenditori o artigiani.
Caratteristiche:
- Meno nelle immediate vicinanze
- Piano terra completamente ristrutturato e affittato, precedentemente utilizzato come boarding house
- entrambe le unità abitative dispongono di un ingresso separato e di contatori separati
- Piano superiore con 8 locali, balcone, bagno, WC per gli ospiti e sauna
- Superficie commerciale di circa 150 m² con pavimento industriale, portone avvolgibile elettrico, possibilità di allacciamento a un impianto di riscaldamento, utilizzabile come officina, area produttiva, garage o superficie di stoccaggio
- Molteplici possibilità di utilizzo (abitare, lavorare, affittare)
- Grande potenziale di ampliamento per una progettazione personalizzata
L’attestato di prestazione energetica è in fase di preparazione.
Attestato di prestazione energetica in preparazione
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione molto centrale all’ingresso del paese di Kleinwallstadt, ottimo collegamento con la strada federale B469, raggiungibile a piedi dalla stazione ferroviaria regionale principale, buon collegamento con l’A 3, 60 km dall’aeroporto di Francoforte, ca. 20 km da Aschaffenburg.
A Kleinwallstadt troverete ancora molti negozi al dettaglio, farmacie, medici ecc. per il fabbisogno quotidiano. Asili, scuole, scuole superiori sono presenti in loco.
