| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 330 m² |
| Bouwjaar | 1932 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 12 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 458 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 200 m² |
| Aankoopprijs | 699.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.118,18 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRuime tweegezinswoning met veel uitbreidingspotentieel – wonen, werken en verhuren onder één dak
Kleinwallstadt – op slechts enkele meters van de Mainweiden
Wonen, werken en verhuren – op een zeer centrale locatie aan de dorpsingang van Kleinwallstadt bevindt zich deze ruime tweegezinswoning, die vrijwel onbeperkte
mogelijkheden biedt.
De volledig gerenoveerde begane grond is goed verhuurd (nettohuurprijs per jaar € 14.000) en presenteert zich modern, licht en hoogwaardig uitgerust – inclusief nieuwe elektra, verwarming, vloeren, keuken en badkamer. De woning is al goed en betrouwbaar verhuurd – een veilige inkomstenbron vanaf het begin.
Op de bovenverdieping wacht u meer dan 200 m² woonoppervlak met 8 kamers, badkamer, gastentoilet en een geïntegreerde sauna. Deze verdieping biedt veel ruimte voor uw individuele ideeën – of het nu gaat om een ruime gezinswoning, de combinatie van wonen en werken of de indeling in twee afzonderlijke eenheden.
Een bijzonder hoogtepunt is de directe toegang tot de circa 150 m² grote industriële hal / opslaghal en nevenruimten..deze zijn zeer geschikt voor productiebedrijven of als stalling voor oldtimers.
Ideaal voor ambachtslieden, zelfstandigen of als ruime gebruiksoppervlakte voor voertuigen en hobby’s.
Dankzij het grote woonoppervlak, de reeds verhuurde en gerenoveerde eenheid en het grote uitbreidingspotentieel is dit object zowel aantrekkelijk voor gezinnen, investeerders en ondernemers als voor ambachtslieden.
Bijzonderheden:
- Main in de directe nabijheid
- Begane grond volledig gerenoveerd en verhuurd, werd voorheen als boardinghouse gebruikt
- beide wooneenheden hebben een aparte ingang en aparte metereenheden
- Bovenverdieping met 8 kamers, balkon, badkamer, gastentoilet en sauna
- Bedrijfsruimte van ca. 150 m² met industriële vloer, elektrische roldeur, aansluitmogelijkheid voor verwarming, te gebruiken als werkplaats, productieruimte, garage of opslagruimte
- Diverse gebruiksmogelijkheden (wonen, werken, verhuren)
- Groot uitbreidingspotentieel voor individuele inrichting
Het energieprestatiecertificaat is in voorbereiding.
Energieprestatiecertificaat is in voorbereiding
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Zeer centrale ligging bij de dorpsingang van Kleinwallstadt, zeer goede aansluiting op de Bundesstraße B469, op loopafstand van het regionale centraal station, goede aansluiting op de A 3, 60 km van de luchthaven van Frankfurt, ca. 20 km naar Aschaffenburg.
In Kleinwallstadt vindt u nog veel detailhandel, apotheken, artsen enz. voor de dagelijkse behoeften. Kleuterscholen, scholen en middelbare scholen zijn in het dorp aanwezig.
