प्रकाशित 08/10/2025 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 330 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 12 |
| प्लॉट क्षेत्र | 458 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1932 |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 200 m² |
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 699.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,118.18 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंGroßzügiges Zweifamilienhaus mit viel Ausbaupotenzial – Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach
Kleinwallstadt – nur wenige Meter zu den Mainauen
Wohnen, Arbeiten und Vermieten – in sehr zentraler Lage am Ortseingang von Kleinwallstadt liegt dieses großzügige Zweifamilienhaus, das nahezu grenzenlose
Möglichkeiten bietet.
Das kernsanierte Erdgeschoss präsentiert sich modern, hell und hochwertig ausgestattet – inklusive neuer Elektrik, Heizung, Böden, Küche und Bad. Sie ist bereits gut und zuverlässig vermietet – eine sichere Einnahmequelle von Beginn an.
Im Obergeschoss erwarten Sie über 200 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern, Bad, Gäste-WC und einer integrierten Sauna. Diese Etage bietet viel Raum für Ihre individuellen Ideen – sei es eine großzügige Familienwohnung, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Aufteilung in zwei separate Einheiten.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur rund 150 m² großen Industriehalle / Lagerhalle und Nebenräumen..diese sind gut geeignet für produzierendes Gewerbe oder Stellplätze für Oldtimer.
Ideal für Handwerker, Selbstständige oder als großzügige Nutzfläche für Fahrzeuge und Hobbys.
Dank der großen Wohnfläche, der bereits vermieteten, sanierten Einheit und dem großen Ausbaupotenzial ist dieses Objekt gleichermaßen attraktiv für Familien, Investoren und Unternehmer oder Handwerker.
Besonderheiten:
- Main in unmittelbarer Nähe
- Erdgeschoss kernsaniert und vermietet, wurde vormalig als Boardinghaus genutzt
- beide Wohneinheiten haben einen separaten Eingang und Zählereinheiten
- Obergeschoss mit 8 Zimmern, Balkon, Bad, Gäste-WC und Sauna
- Gewerbefläche ca. 150 m² mit Industrieboden, elektrischem Rolltor, Anschlussmöglichkeit einer Heizung, nutzbar als Werkstatt, Produktion, Garage oder Lagerfläche
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Vermieten)
- Großes Ausbaupotenzial für individuelle Gestaltung
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Energieausweis ist in Arbeit
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Sehr zentrale Lage am Ortseingang von Kleinwallstadt, sehr gute Anbindung an die Bundesstraße B469, fußläufig zum Regional Hauptbahnhof, gute Anbindung zur A 3, 60 km zum Flughafen Frankfurt, ca. 20 km nach Aschaffenburg.
In Kleinwallstadt finden Sie noch sehr viel Einzelhandel, Apotheken, Ärzte etc. für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden.
