عقار أحلام لعشاق الخيول في الألغاو مع قاعة ركوب وإطلالة ألبية فريدة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

عقار ريفي رائع يضم منزلًا سكنيًا كبيرًا، ومبنى إسطبلات يحتوي على 12 مربطًا للخيول، وصالة ركوب، وساحة ركوب، ومراعي، وحظائر مكشوفة، وغير ذلك. كما يشتمل العقار على قطعة أرض مخصصة للبناء لإقامة منزل زراعي للتقاعد.
تم تشييد العقار عام 1973 كمزرعة خيول خاصة، ويوفر أفضل الظروف لتربية الخيول بطريقة مناسبة لنوعها، مع إمكانيات تدريب ممتازة لرياضة الفروسية.
وبفضل موقعه الفريد، يعد هذا الملاذ بمتعة سكنية عالية وأفضل مستويات جودة الحياة.
المنزل السكني:
تبلغ مساحة المعيشة في المنزل الريفي الفسيح نحو 330 م²، وتتوزع بين الشقة الرئيسية وشقة جميلة مستقلة بمدخل منفصل. شُيّد المنزل السكني بطريقة البناء الصلب، وتم تجديده بتكلفة كبيرة خلال السنوات الأخيرة.
في الطابق الأرضي توجد منطقة واسعة للطعام والمعيشة مع مدفأة مفتوحة واتصال مباشر بالتراس الكبير مع الحديقة ونافورة. وبجوارها يوجد مطبخ المنزل الريفي المصمم بشكل جميل. ويكتمل الطابق الأرضي بمكتب مزود باتصال بالألياف الضوئية، ومرحاض للضيوف، ومدفأة تدفئة زجاجية جميلة.
يضم الطابق العلوي غرفتين جميلتين ومضيئتين، لكل منهما إمكانية الوصول إلى الشرفة، بالإضافة إلى الحمام الكبير المصمم بأناقة مع حوض استحمام ودش ومرحاض وغير ذلك.
تتكون الشقة المستقلة من غرفتين ومطبخ وحمام ومرحاض وشرفة جنوبية ومدخل منفصل. وهي مثالية أيضًا للتأجير خلال العطلات.
في الطابق الثاني توجد ثلاث غرف إضافية، بعضها مع إمكانية الوصول إلى الشرفة، وحمام مع حوض استحمام ومرحاض منفصل.
المنزل مزود بقبو كامل، ويوفر لكم مساحة واسعة لهواياتكم بالإضافة إلى الكثير من أماكن التخزين. توجد هنا أيضًا ساونا وبار قبو استثنائي لإقامة حفلاتكم.
المرائب:
يوجد في العقار 5 مرائب كبيرة جدًا ومرآب مزود بقبو لشاحنة خيول أو منزل متنقل كبير.
منشأة الفروسية:
تضم منشأة الفروسية مبنى إسطبلات صلبًا يحتوي على 12 مربطًا واسعًا للخيول، وحظائر مكشوفة ومظلات متنوعة. كما ترتبط صالة الركوب المضيئة (15 × 30 مترًا) مباشرة بالإسطبل. وتتوفر أيضًا ساحة ركوب جميلة بأبعاد 20 × 40 مترًا. ويكتمل العرض بمخزن كبير للتبن، ومظلات للآلات، وغرفة للفرسان، وغرفة سروج مدفأة، وورشة واسعة. جميع المباني في حالة جيدة الصيانة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مناطق رائعة لركوب الخيل مباشرة انطلاقًا من المزرعة.

آخر

لا تفوّتوا هذه الفرصة الفريدة. فلم يعد من الممكن اليوم الحصول على تصريح لعقار مماثل في هذا الموقع الرائع في المنطقة الخارجية من سفوح الألب!

البيع لأسباب تتعلق بالعمر.
الإخلاء وفقًا للاتفاق

يمكن إجراء المعاينة في أي وقت مع تقديم إثبات ملائم للجدارة الائتمانية.

الموقع

وصف الموقع

الأرض:
تقع هذه العقار الحلم في منطقة خارجية على ارتفاع 900 متر، وتبلغ مساحتها 40.647 م² مملوكة مباشرةً عند المنزل. كامل قطعة الأرض مسوّرة وتضم أشجارًا قديمة جميلة. تقع المساحات الواسعة والمسيّجة بجودة عالية والمخصصة للمراعي مباشرةً بجوار المزرعة.

البنية التحتية:
موقع ملائم للغاية من حيث المواصلات، إذ لا تبعد سوى 3 كم عن أقرب مدخل للطريق السريع A7.
يمكن الوصول سريعًا إلى كيمبتن وفوسن، وكذلك إلى ميونخ (120 كم)، وبحيرة كونستانس (80 كم) أو زيورخ (210 كم). ويمكن الوصول إلى مطار ميمينغن في غضون 40 دقيقة فقط، كما أن مطار ميونخ فرانز يوزف شتراوس ليس بعيدًا أيضًا، إذ يبعد ساعة و40 دقيقة.

قيمة ترفيهية عالية بفضل الجبال والبحيرات!
تتوفر في المنطقة المجاورة مباشرةً العديد من الأنشطة الترفيهية: المشي لمسافات طويلة، والسباحة، والطيران الشراعي، وركوب الدراجات الجبلية، والتزلج، والتزلج الريفي، ولعب الغولف أو زيارة المنتجعات الحرارية المحيطة للاسترخاء.