Wymarzona nieruchomość dla miłośników koni w Allgäu z halą jeździecką i wyjątkowym widokiem na Alpy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wymarzona posiadłość wiejska z dużym domem mieszkalnym, budynkiem stajni z 12 boksami dla koni, halą jeździecką, ujeżdżalnią, padokami, wybiegami itd.. Do nieruchomości należy również wyznaczona działka budowlana pod rolniczy dom dla seniora.
Posiadłość została wybudowana w 1973 roku jako prywatna stadnina i oferuje doskonałe warunki do utrzymania koni zgodnie z ich potrzebami oraz znakomite możliwości treningowe dla jeździectwa.
Dzięki wyjątkowej lokalizacji ta oaza zapewnia wysoki komfort mieszkania i najwyższą jakość życia.
Dom mieszkalny:
Powierzchnia mieszkalna przestronnego domu wiejskiego wynosi około 330 m² i obejmuje główne mieszkanie oraz piękne mieszkanie dodatkowe z osobnym wejściem. Dom mieszkalny został wybudowany w technologii tradycyjnej i w ostatnich latach gruntownie wyremontowany.
Na parterze znajdują się przestronna jadalnia i salon z otwartym kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na duży taras z ogrodem i fontanną. Obok znajduje się pięknie zaprojektowana kuchnia w stylu wiejskim. Parter uzupełniają gabinet z przyłączem światłowodowym, toaleta dla gości oraz piękny przeszklony kominek grzewczy.
Na piętrze znajdują się dwa piękne, jasne pokoje, każdy z wyjściem na balkon, oraz duża, elegancko urządzona łazienka z wanną, prysznicem, WC itd..
Mieszkanie dodatkowe składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, WC, balkonu od strony południowej i osobnego wejścia. Idealne również pod wynajem wakacyjny.
Na drugim piętrze znajdują się trzy kolejne pokoje, częściowo z wyjściem na balkon, łazienka z wanną oraz osobne WC.
Dom jest w całości podpiwniczony i oferuje dużo miejsca na hobby oraz przestrzeń do przechowywania. Znajduje się tu również sauna oraz wyjątkowy bar w piwnicy na organizację przyjęć.
Garaże:
Na terenie posiadłości znajduje się 5 bardzo dużych garaży oraz garaż z podpiwniczeniem na ciężarówkę do przewozu koni lub duży kamper.
Obiekt jeździecki:
Obiekt jeździecki dysponuje solidnym budynkiem stajni z 12 przestronnymi boksami dla koni, różnymi wybiegami i wiatami. Jasna hala jeździecka (15 x 30 metrów) jest bezpośrednio połączona ze stajnią. Dostępna jest również piękna ujeżdżalnia o wymiarach 20 x 40 metrów. Duży magazyn siana, wiaty na maszyny, pokoik dla jeźdźców, ogrzewana siodlarnia oraz przestronny warsztat uzupełniają ofertę. Wszystkie budynki są w zadbanym stanie. Ponadto bezpośrednio z gospodarstwa dostępne są wspaniałe tereny do jazdy konnej.

Inne

Niech nie umknie Państwu ta wyjątkowa okazja. Taka nieruchomość w tak wspaniałej lokalizacji, na terenie zewnętrznym przedgórza Alp, nie otrzymałaby dziś już pozwolenia!

Sprzedaż z powodu wieku.
Zwolnienie do uzgodnienia

Oglądanie jest możliwe w dowolnym momencie po przedstawieniu odpowiedniego potwierdzenia zdolności kredytowej.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Działka:
Ta wymarzona nieruchomość znajduje się na terenie zewnętrznym, na wysokości 900 m, i obejmuje 40.647 m² własnego gruntu bezpośrednio przy domu. Cała działka jest ogrodzona i porośnięta pięknym, starym drzewostanem. Rozległe, wysokiej jakości ogrodzone pastwiska znajdują się bezpośrednio przy gospodarstwie.

Infrastruktura:
Położenie absolutnie dogodne komunikacyjnie, zaledwie 3 km do najbliższego wjazdu na autostradę A7.
Szybko można dotrzeć do Kempten i Füssen, a także do Monachium (120 km), nad Jezioro Bodeńskie (80 km) lub do Zurychu (210 km). Lotnisko w Memmingen znajduje się zaledwie 40 minut drogi, a monachijskie lotnisko Franz Josef Strauß również nie jest daleko — 1 godz. 40 minut.

Wysokie walory rekreacyjne dzięki górom i jeziorom!
W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są liczne możliwości spędzania wolnego czasu: piesze wędrówki, pływanie, paralotniarstwo, kolarstwo górskie, narciarstwo, narciarstwo biegowe, gra w golfa lub relaksujące wizyty w okolicznych termach.