Published on 04/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living area approx. | 330 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Plot area | 40647 m² |
|---|---|
| Year built | 1973 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 2.890.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,757.58 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsЧудова заміська садиба з великим житловим будинком, стайнею на 12 кінських боксів, критим манежем, плацом для верхової їзди, пасовищами, паддоками тощо. До об’єкта також належить визначена будівельна ділянка для сільськогосподарського будинку для людей похилого віку.
Садибу було збудовано у 1973 році як приватний кінний завод; вона пропонує найкращі умови для утримання коней відповідно до їхніх потреб і чудові можливості для тренувань та кінного спорту.
Завдяки унікальному розташуванню цей затишний куточок обіцяє високий рівень комфорту та найкращу якість життя.
Житловий будинок:
Житлова площа просторого заміського будинку становить близько 330 м² і розподіляється між основною квартирою та чудовою окремою квартирою з окремим входом. Житловий будинок зведено за технологією масивного будівництва, а останніми роками його ґрунтовно відремонтовано.
На першому поверсі розташовані простора їдальня та вітальня з відкритим каміном і прямим виходом на велику терасу із садом та фонтаном. Поруч знаходиться красиво оформлена заміська кухня. Перший поверх доповнюють кабінет із підключенням до оптоволоконної мережі, гостьовий туалет і красивий засклений опалювальний камін.
На верхньому поверсі розташовані дві світлі кімнати, кожна з виходом на балкон, а також велика елегантно оформлена ванна кімната з ванною, душем, туалетом тощо.
Окрема квартира має дві кімнати, кухню, ванну кімнату, туалет, південний балкон та окремий вхід. Ідеально підходить також для здавання в оренду на час відпустки.
На другому поверсі розташовані ще три кімнати, частково з виходом на балкон, ванна кімната з ванною та окремий туалет.
Будинок має повний підвал і пропонує достатньо місця для ваших хобі, а також багато місця для зберігання. Тут також розташовані сауна та незвичайний підвальний бар для ваших вечірок.
Гаражі:
На території є 5 дуже великих гаражів і гараж із підвалом для вантажівки для перевезення коней або великого будинку на колесах.
Кінно-спортивний комплекс:
Кінно-спортивний комплекс має масивну стайню з 12 просторими кінськими боксами, різноманітні паддоки та укриття. Світлий критий манеж (15 x 30 метрів) безпосередньо з’єднаний зі стайнею. Також є чудовий плац для верхової їзди розміром 20 x 40 метрів. Велике приміщення для зберігання сіна, навіси для техніки, кімната для вершників, опалюване приміщення для зберігання сідел і простора майстерня доповнюють пропозицію. Усі будівлі перебувають у доглянутому стані. Крім того, безпосередньо від садиби доступна чудова місцевість для кінних прогулянок.
Не проґавте цю унікальну можливість. Сьогодні подібний об’єкт у такому чудовому місці за межами населеного пункту в передгір’ї Альп уже не отримав би дозволу на будівництво!
Продаж у зв’язку з віком власника.
Звільнення за домовленістю
Перегляд у будь-який час можливий за наявності відповідного підтвердження платоспроможності.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Земельна ділянка:
Цей омріяний об’єкт нерухомості розташований за межами населеного пункту на висоті 900 м і охоплює 40.647 м² земельної площі у власності безпосередньо біля будинку. Уся ділянка огороджена та має чудові старі дерева. Великі, якісно огороджені пасовища розташовані безпосередньо біля ферми.
Інфраструктура:
Абсолютно зручне транспортне розташування, лише 3 км до найближчого з’їзду на автомагістраль A7.
До Кемптена та Фюссена можна швидко дістатися, так само як і до Мюнхена (120 км), Боденського озера (80 км) або Цюриха (210 км). Аеропорт Меммінгена розташований лише за 40 хвилин їзди, а мюнхенський аеропорт імені Франца Йозефа Штрауса — також недалеко, за 1 год 40 хвилин.
Висока рекреаційна цінність завдяки горам і озерам!
У безпосередній близькості доступні численні можливості для відпочинку: піші прогулянки, плавання, парапланеризм, катання на гірському велосипеді, гірськолижний спорт, бігові лижі, гра в гольф або спокійні відвідини навколишніх термальних курортів.
