Published on 04/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living area approx. | 330 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Plot area | 40647 m² |
|---|---|
| Year built | 1973 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 2.890.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,757.58 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Magnifique propriété à la campagne avec une grande maison d’habitation, un bâtiment d’écurie avec 12 boxes pour chevaux, un manège couvert, une carrière, des pâtures, des paddocks, etc.. S’y ajoute également un terrain constructible désigné pour une maison agricole de retraite.
La propriété a été construite en 1973 comme haras privé et offre les meilleures conditions pour une détention respectueuse des chevaux, avec d’excellentes possibilités d’entraînement pour les sports équestres.
Grâce à son emplacement unique, ce havre de paix promet un grand confort de vie et une excellente qualité de vie.
Maison d’habitation :
La surface habitable de cette spacieuse maison de campagne est d’environ 330 m² et se répartit entre le logement principal ainsi qu’un bel appartement indépendant avec entrée séparée. La maison d’habitation a été construite en maçonnerie traditionnelle et a fait l’objet d’une rénovation complète ces dernières années.
Au rez-de-chaussée se trouvent le spacieux espace repas et séjour avec cheminée ouverte et accès direct à la grande terrasse avec jardin et fontaine. La belle cuisine de style maison de campagne est attenante. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau avec raccordement à la fibre optique, des toilettes invités et une belle cheminée vitrée avec système de chauffage.
À l’étage se trouvent deux belles pièces lumineuses, chacune avec accès au balcon, ainsi que la grande salle de bains élégamment aménagée avec baignoire, douche, WC, etc..
L’appartement indépendant dispose de deux pièces, d’une cuisine, d’une salle de bains, de WC, d’un balcon orienté au sud et d’une entrée séparée. Idéal également pour la location saisonnière.
Au deuxième étage se trouvent trois pièces supplémentaires, dont certaines avec accès au balcon, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées.
La maison dispose d’un sous-sol complet et vous offre beaucoup d’espace pour vos loisirs ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous y trouverez également un sauna ainsi qu’un bar de cave exceptionnel pour vos fêtes.
Garages :
La propriété compte 5 très grands garages ainsi qu’un garage avec sous-sol pouvant accueillir un camion pour chevaux ou un grand camping-car.
Installations équestres :
Les installations équestres comprennent un bâtiment d’écurie massif avec 12 boxes spacieux pour chevaux, plusieurs paddocks et abris. Le manège couvert lumineux (15 x 30 mètres) est directement relié à l’écurie. Une belle carrière de 20 x 40 mètres est également disponible. Un grand stockage de foin, des abris pour machines, un salon des cavaliers, une sellerie chauffée et un atelier spacieux complètent l’offre. Tous les bâtiments sont en bon état d’entretien. En outre, de magnifiques terrains de randonnée équestre sont accessibles directement depuis la propriété.
Ne laissez pas passer cette occasion unique. Un tel bien situé dans ce magnifique environnement rural du pays préalpin ne pourrait plus être autorisé aujourd’hui !
Vente pour raisons d’âge.
Libération selon accord
Visite possible à tout moment sur présentation d’un justificatif de solvabilité approprié.
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Terrain :
Cette propriété de rêve est située en zone extérieure, à 900 m d’altitude, et comprend une superficie de 40 647 m² en pleine propriété, directement autour de la maison. L’ensemble du terrain est clôturé et abrite de beaux arbres anciens. Les vastes pâturages clôturés de haute qualité se trouvent directement à la ferme.
Infrastructures :
Situation absolument idéale en termes de transports, à seulement 3 km de la prochaine entrée d’autoroute de l’A7.
Kempten et Füssen sont rapidement accessibles, tout comme Munich (120 km), le lac de Constance (80km) ou Zurich (210 km). L’aéroport de Memmingen est accessible en seulement 40 minutes et l’aéroport Franz Josef Strauß de Munich n’est pas loin non plus, à 1 h 40.
Nombreuses possibilités de loisirs grâce aux montagnes et aux lacs !
À proximité immédiate, de nombreuses activités de loisirs s’offrent à vous : randonnée, natation, parapente, VTT, ski, ski de fond, golf ou visites détendues des thermes environnants.
