| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 330 m² |
| Anno costruito | 1973 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 9 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 40647 m² |
|---|---|
| Posti auto | 6 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 2.890.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.757,58 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTenuta di campagna da sogno con grande casa padronale, edificio con stalla dotato di 12 box per cavalli, maneggio coperto, campo di equitazione, paddock, recinti ecc.. Inoltre, fa parte della proprietà anche un lotto edificabile destinato a una casa agricola per anziani.
La proprietà è stata realizzata nel 1973 come allevamento privato di cavalli e offre condizioni ideali per un allevamento rispettoso delle esigenze degli animali, con eccellenti possibilità di allenamento per gli sport equestri.
Grazie alla sua posizione unica, questo rifugio promette un elevato comfort abitativo e la migliore qualità di vita.
Casa padronale:
La superficie abitabile dell'ampia casa di campagna è di circa 330 m² e si distribuisce tra l'appartamento principale e un grazioso appartamento indipendente con ingresso separato. La casa è stata costruita in muratura ed è stata ampiamente ristrutturata negli ultimi anni.
Al piano terra si trovano l'ampia zona pranzo e soggiorno con camino aperto e accesso diretto alla grande terrazza con giardino e fontana. Adiacente si trova la cucina in stile casa di campagna, elegantemente arredata. Il piano terra è completato da uno studio con collegamento in fibra ottica, un WC per gli ospiti e un bel camino vetrato.
Al piano superiore si trovano due belle camere luminose, ciascuna con accesso al balcone, nonché l'ampio ed elegante bagno con vasca, doccia, WC ecc..
L'appartamento indipendente dispone di due camere, cucina, bagno, WC, balcone esposto a sud e ingresso separato. Ideale anche per la locazione turistica.
Al secondo piano si trovano altre tre camere, alcune con accesso al balcone, un bagno con vasca e un WC separato.
La casa dispone di un piano interrato completo e offre ampio spazio per i vostri hobby e molto spazio di deposito. Qui si trovano anche una sauna e un eccezionale bar in cantina per le vostre feste.
Garage:
Nella proprietà sono presenti 5 garage molto grandi e un garage con piano interrato per un camion adibito al trasporto di cavalli o un grande camper.
Impianto equestre:
L'impianto equestre dispone di un edificio massiccio adibito a stalla con 12 ampi box per cavalli, diversi paddock e ripari. Il luminoso maneggio coperto (15 x 30 metri) è direttamente collegato alla stalla. È inoltre presente un bel campo di equitazione delle dimensioni di 20 x 40 metri. Un grande deposito per il fieno, ripari per i macchinari, una sala per i cavalieri, una selleria riscaldata e un'ampia officina completano l'offerta. Tutti gli edifici si trovano in buone condizioni. Inoltre, direttamente dalla proprietà si estende uno splendido terreno per le passeggiate a cavallo.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica. Oggi un immobile di questo tipo, in questa splendida posizione nella zona esterna del Prealpi, non sarebbe più autorizzabile!
Vendita per motivi di età.
Sgombero secondo accordo
La visita è possibile in qualsiasi momento previa presentazione di adeguata prova di solvibilità.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Terreno:
Questa proprietà da sogno si trova in una zona esterna a 900 m di altitudine e comprende 40.647 m² di terreno di proprietà direttamente presso la casa. L’intero terreno è recintato e ospita un bellissimo patrimonio di alberi secolari. Gli ampi paddock recintati di alta qualità si trovano direttamente presso la fattoria.
Infrastrutture:
Posizione assolutamente favorevole per i trasporti, a soli 3 km dal più vicino svincolo autostradale della A7.
Si raggiungono rapidamente Kempten e Füssen, nonché Monaco di Baviera (120 km), il Lago di Costanza (80 km) o Zurigo (210 km). L’aeroporto di Memmingen è raggiungibile in soli 40 minuti e anche l’aeroporto di Monaco di Baviera Franz Josef Strauß non è lontano, a 1 ora e 40 minuti.
Elevato valore ricreativo grazie a montagne e laghi!
Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerose attività per il tempo libero: escursionismo, nuoto, parapendio, mountain bike, sci, sci di fondo, golf o rilassanti visite alle terme circostanti.
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