Published on 04/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living area approx. | 330 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Plot area | 40647 m² |
|---|---|
| Year built | 1973 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 2.890.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,757.58 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Роскошная усадьба с большим жилым домом, конюшней на 12 лошадиных денников, манежем, плацем, пастбищами, паддоками и т. д. Кроме того, к объекту относится также выделенный участок под строительство дома для сельскохозяйственного пенсионера.
Поместье было построено в 1973 году как частный конный завод и предлагает оптимальные условия для содержания лошадей, соответствующего их потребностям, а также превосходные возможности для тренировок и конного спорта.
Благодаря уникальному расположению этот уголок обещает высокий уровень комфорта проживания и наилучшее качество жизни.
Жилой дом:
Жилая площадь просторного загородного дома составляет около 330 м² и распределяется между основной квартирой и красивой отдельной квартирой с отдельным входом. Жилой дом построен по технологии массивного строительства и в последние годы был основательно отремонтирован.
На первом этаже находятся просторная столовая и гостиная с открытым камином и прямым выходом на большую террасу с садом и фонтаном. Рядом расположена красиво оформленная кухня в стиле загородного дома. Первый этаж дополняют кабинет с подключением к оптоволоконной сети, гостевой туалет и красивый застеклённый отопительный камин.
На верхнем этаже находятся две красивые светлые комнаты, каждая с выходом на балкон, а также большая элегантно оформленная ванная комната с ванной, душем, туалетом и т. д..
Отдельная квартира располагает двумя комнатами, кухней, ванной комнатой, туалетом, южным балконом и отдельным входом. Идеально подходит также для сдачи в аренду отдыхающим.
На втором этаже находятся ещё три комнаты, частично с выходом на балкон, ванная комната с ванной и отдельный туалет.
Дом имеет полный подвал и предоставляет достаточно места для ваших хобби, а также много места для хранения. Здесь также находятся сауна и необычный подвальный бар для ваших вечеринок.
Гаражи:
На территории имеются 5 очень больших гаражей и гараж с подвалом для коневоза или большого автодома.
Конноспортивный комплекс:
Конноспортивный комплекс располагает массивным зданием конюшни с 12 просторными лошадиными денниками, различными паддоками и навесами. Светлый манеж (15 x 30 метров) непосредственно соединён с конюшней. Также имеется красивый плац размером 20 x 40 метров. Большое помещение для хранения сена, навесы для техники, комната отдыха всадников, отапливаемая седельная и просторная мастерская дополняют предложение. Все здания находятся в ухоженном состоянии. Кроме того, непосредственно от усадьбы доступны великолепные маршруты для верховой езды.
Не упустите эту уникальную возможность. Сегодня подобный объект в таком великолепном месте за пределами населённого пункта в предальпийском регионе уже не получил бы разрешения!
Продажа в связи с возрастом.
Освобождение по договорённости
Осмотр в любое время возможен при наличии соответствующего подтверждения платёжеспособности.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Участок:
Этот объект мечты расположен за пределами населённого пункта на высоте 900 м и включает 40 647 м² земли в собственности непосредственно у дома. Весь участок огорожен и засажен прекрасными старыми деревьями. Обширные высококачественно огороженные пастбищные площади находятся непосредственно у усадьбы.
Инфраструктура:
Расположение исключительно удобное с точки зрения транспортной доступности: всего 3 км до ближайшего съезда на автобан A7.
До Кемптена и Фюссена, а также до Мюнхена (120 км), Боденского озера (80 км) или Цюриха (210 км) можно быстро добраться. До аэропорта Меммингена — всего 40 минут, а аэропорт Мюнхена имени Франца-Йозефа Штрауса также находится недалеко — 1 час 40 минут.
Высокая рекреационная ценность благодаря горам и озёрам!
В непосредственной близости доступны многочисленные возможности для отдыха: пешие прогулки, плавание, парапланеризм, катание на горных велосипедах, горные лыжи, лыжные прогулки, игра в гольф или спокойное посещение расположенных поблизости термальных комплексов.
