إمكانات العائد – بالقرب من حديقة الحيوانات البرية، شقة من غرفتين، شرفتان، مصعد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة مُعتنى بها مكوّنة من غرفتين في مبنى سكني متعدد الوحدات جرى ترميمه، يعود بناؤه إلى عام 1929. تقع الوحدة في الطابق الرابع، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر المصعد.

تبلغ مساحة الشقة السكنية نحو 63,5 م²، وهي مؤجرة على المدى الطويل. تسكن المستأجرة الحالية، السيدة بريتن‌بورْن (91 عامًا)، الشقة منذ فترة طويلة، ما يضمن علاقة إيجارية مستقرة - وهو استثمار عقاري تقليدي بإيرادات قابلة للتوقع.

يبلغ صافي الإيجار البارد الشهري حاليًا 402,00 €، أي ما يعادل 6,31 €/م². وقد جرت آخر زيادة في الإيجار في نوفمبر 2022.

ومن أبرز مزايا الشقة وجود شرفتين، مما يزيد من قيمتها السكنية. وقد صُممت الشقة بما يلائم كبار السن، لكنها ليست خالية تمامًا من العوائق.

ومن الممكن مستقبلًا ضم هذه الشقة إلى شقة الغرفتين المعروضة للبيع أيضًا في الطابق نفسه، لإنشاء وحدة واسعة مكوّنة من 4 غرف (رهناً بالموافقات الإنشائية والرسمية).

الموقع