Yatırım potansiyeli- Wildpark yakınında, 2 odalı daire, iki balkon, asansör
- Satış fiyatı
- 164.000 €
- Yaşam alanı
- 64 m²
- Oda
- 2
RegionalImmobilien24
Temel bilgiler
| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 64 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
Satış fiyatı ve masraflar
| Satış fiyatı | 164.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.582,68 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
Finansman ve satın alma masraflarını hesapla
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu daire hakkında
1929 yılında inşa edilmiş, yenilenmiş çok daireli bir binada bakımlı 2 odalı bir daire satışa sunulmaktadır. Daire 4. katta yer almakta olup asansörle rahatça ulaşılabilir.
Daire yaklaşık 63,5 m² yaşam alanına sahiptir ve uzun süredir kiradadır. Mevcut kiracı Bayan Breitenborn (91 yaşında) dairede uzun süredir oturmakta ve istikrarlı bir kira ilişkisi sağlamaktadır; öngörülebilir gelir getiren klasik bir yatırım fırsatıdır.
Aylık net soğuk kira şu anda 402,00 € olup, bu tutar 6,31 €/m²'ye karşılık gelmektedir. Son kira artışı Kasım 2022'de yapılmıştır.
Dairenin yaşam değerini daha da artıran iki balkonu özellikle vurgulanmalıdır. Daire yaşlıların ihtiyaçlarına uygun şekilde tasarlanmıştır, ancak tamamen engelsiz değildir.
İleride bu daireyi aynı katta satışa sunulan diğer 2 odalı daireyle birleştirerek geniş bir 4 odalı daire oluşturma olanağı bulunmaktadır (yapısal ve resmi izinlere tabidir).
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Leipzig bölgesindeki diğer daireler
115.000 € 2 Odalı Kat Mülkiyetli Daire Leipzig-Marienbrunn, Mobilyalar ve Ankastre Mutfak Dahil Taşınmaya Hazır04277 Leipzig– Marienbrunn
105.000 € Schöne 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage04277 Leipzig– Marienbrunn
163.000 € Getirili mücevher - boşalacak - Leipzig’in popüler güneyi04277 LeipzigRegionalImmobilien24