| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 64 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 164.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 582,68 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre se trouve un appartement soigné de 2 pièces dans un immeuble collectif rénové datant de 1929. L’unité se situe au 4e étage et est facilement accessible par ascenseur.
L’appartement dispose d’une surface habitable d’environ 63,5 m² et est loué à long terme. La locataire actuelle, Mme Breitenborn (91 ans), occupe l’appartement depuis longtemps et assure une relation locative stable – un investissement locatif classique avec des revenus prévisibles.
Le loyer net hors charges mensuel s’élève actuellement à 415,00 €, soit 6,87 €/m². La dernière augmentation de loyer a eu lieu en novembre 2022.
Il convient de souligner particulièrement les deux balcons existants, qui augmentent encore la qualité d’usage du logement. L’appartement est adapté aux personnes âgées, mais n’est pas entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.
À terme, il existe la possibilité de réunir cet appartement avec le 2 pièces également en vente au même étage afin de créer ainsi une généreuse unité de 4 pièces (sous réserve des autorisations de construction et administratives).
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120.000 € Appartement en copropriété de 2 pièces à Leipzig-Marienbrunn, prêt à emménager, meubles et cuisine équipée inclus04277 Leipzig– Marienbrunn
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