| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 64 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 164.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.582,68 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929. Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,5 m² und ist langfristig vermietet. Die aktuelle Mieterin, Frau Breitenborn (91 Jahre), bewohnt die Wohnung seit längerer Zeit und sorgt für ein stabiles Mietverhältnis – eine klassische Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 415,00 €, entsprechend 6,87 €/m². Die letzte Mieterhöhung erfolgte im November 2022.
Besonders hervorzuheben sind die zwei vorhandenen Balkone, die den Wohnwert zusätzlich steigern. Die Wohnung ist altersgerecht gestaltet, jedoch nicht vollständig barrierefrei.
Perspektivisch besteht die Möglichkeit, diese Wohnung mit der ebenfalls auf derselben Etage zum Verkauf stehenden 2-Zimmer-Wohnung zusammenzulegen und so eine großzügige 4-Zimmer-Einheit zu schaffen (vorbehaltlich baulicher und behördlicher Genehmigungen).
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
120.000 € 2-Zimmer-ETW Leipzig-Marienbrunn, Einzugsfertig inkl. Möbel & EBK04277 Leipzig– Marienbrunn
109.000 € Schöne 2 Zimmer Wohnung04277 Leipzig– Marienbrunn
120.000 € KONTINUITÄT GEFRAGT | Langfristig vermietete 2-Raum-Wohnung mit Entwicklungspotenzial04277 Leipzig
