रिटर्न की संभावनाएँ- वाइल्डपार्क के पास, 2-कमरे का अपार्टमेंट, दो बालकनी, लिफ्ट

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खरीद मूल्य: 164.000 €

लिविंग एरिया: 64 m²

कमरे: 2

TraumImmo ID: CCR2329

पार्टनर ID: 394780663

प्रकाशित 04/06/2026 · अंतिम जाँच 12/11/2026

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मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
रहने का क्षेत्र लगभग	64 m²
बेडरूम	1

कमरे	2
बाथरूम	1

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	164.000 €
प्रति वर्ग मीटर	2,582.68 €/m²
आयोग	3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.)

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग में उल्लिखित आयोग से पहले भरा हुआ।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

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इस अपार्टमेंट के बारे में

बिक्री के लिए 1929 में बने एक नवीनीकृत बहु-परिवार आवासीय भवन में अच्छी तरह से रखरखाव किया गया 2-कमरों वाला अपार्टमेंट उपलब्ध है। यह यूनिट चौथी मंज़िल पर स्थित है और लिफ्ट से आसानी से पहुँचा जा सकता है।

अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 63,5 m² है और यह दीर्घकालिक रूप से किराए पर दिया गया है। मौजूदा किराएदार, श्रीमती Breitenborn (91 वर्ष), लंबे समय से इस अपार्टमेंट में रह रही हैं और एक स्थिर किरायेदारी सुनिश्चित करती हैं - यह अनुमानित आय वाला एक पारंपरिक निवेश है।

वर्तमान शुद्ध ठंडा मासिक किराया 402,00 € है, जो 6,31 €/m² के बराबर है। पिछली किराया वृद्धि नवंबर 2022 में हुई थी।

विशेष रूप से उल्लेखनीय हैं उपलब्ध दो बालकनियाँ, जो रहने के मूल्य को और बढ़ाती हैं। अपार्टमेंट को उम्र के अनुरूप बनाया गया है, लेकिन यह पूरी तरह बाधारहित नहीं है।

भविष्य में इस अपार्टमेंट को उसी मंज़िल पर बिक्री के लिए उपलब्ध 2-कमरों वाले अपार्टमेंट के साथ मिलाकर एक विशाल 4-कमरों वाली यूनिट बनाने की संभावना है (निर्माण और प्राधिकरण की मंज़ूरियों के अधीन)।