Potencial de rentabilidad: cerca del parque natural, apartamento de 2 habitaciones, dos balcones, ascensor
- Precio de compra
- 164.000 €
- Zona de estar
- 64 m²
- habitaciones
- 2
RegionalImmobilien24
Datos principales
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 64 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
Precio de compra "
| Precio de compra | 164.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.582,68 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSobre este piso
Se vende un apartamento de 2 habitaciones bien cuidado en un edificio residencial rehabilitado del año 1929. La vivienda se encuentra en la 4.ª planta y se accede cómodamente mediante ascensor.
El apartamento dispone de una superficie habitable de aprox. 63,5 m² y está alquilado a largo plazo. La inquilina actual, la Sra. Breitenborn (91 años), vive en el apartamento desde hace tiempo y garantiza una relación de alquiler estable: una inversión inmobiliaria clásica con ingresos previsibles.
El alquiler neto mensual actual es de 402,00 €, equivalente a 6,31 €/m². La última subida del alquiler tuvo lugar en noviembre de 2022.
Cabe destacar especialmente los dos balcones existentes, que aumentan aún más el valor residencial. El apartamento está adaptado para personas mayores, aunque no es completamente accesible.
A futuro, existe la posibilidad de unir este apartamento con el apartamento de 2 habitaciones que también está en venta en la misma planta y crear así una espaciosa vivienda de 4 habitaciones (sujeto a las autorizaciones urbanísticas y administrativas correspondientes).
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