جوهرة من عصر التأسيس مع إطلالة واسعة – حلم عائلتكم على مساحة 3.316 م²، منها 800 م² أراضٍ قابلة للبناء!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

الإعلان العقاري: جوهرة من عصر التأسيس مع إطلالة واسعة – حلم عائلتك على مساحة 3.316 م² في غومرسباخ-هونستيش، منها 800 م² أرض قابلة للبناء

وصف العقار

مرحبًا بكم في منزل يتنفس التاريخ ويوفر مساحة للرؤى. يتميز هذا المنزل العائلي المشيد عام 1912 بسحره الفريد من عصر التأسيس، ويتربع على قطعة أرض رائعة تبلغ مساحتها 3.316 م². هنا تستمتعون بإطلالة خلابة على منطقة أوبر بيرغيشه، تجعل كل يوم يبدو كأنه عطلة.

بُني المنزل بشكل متين باستخدام طوب طيني محروق مزدوج الجدار. وقد وضع المالك الحالي منذ عام 2017 أهم الأسس المتعلقة بكفاءة الطاقة والتقنيات، دون تشويه الطابع التاريخي. وفي الداخل، توفر العوارض الخشبية المكشوفة في الطابق الأرضي تناغمًا ناجحًا بين الدفء الريفي والإحساس العصري المفتوح بالسكن.

أبرز المزايا وأعمال التجديد (منذ 2017)

السقف: تجديد كامل، بما في ذلك عزل عالي الجودة فوق السقف بسماكة 140 مم وبلاط طيني مطلي بطبقة إنجوب.
التقنيات: تم تجديد أنابيب المياه والتدفئة (أنابيب مركبة من الألمنيوم) وكذلك كامل التمديدات الكهربائية، بما في ذلك لوحة التوزيع الكهربائي، بالإضافة إلى تركيب نظام كهروضوئي على السطح. يشتمل العقار على عدة أماكن لوقوف السيارات.

البنية التحتية: تم استبدال أنبوب الصرف الصحي الرئيسي وجميع خطوط التوصيل.
التدفئة: تم تجديد المدفأة الأصلية وتغطيتها مجددًا بألواح الأردواز – وهي جاهزة لتركيب موقد حطب يوفر دفئًا مريحًا ويوفر تكاليف التدفئة.

إمكانات الكفاءة: يتيح البناء مزدوج الجدار تنفيذ عزل بالنفخ بتكلفة منخفضة (عزل التجويف).

توزيع الغرف والمساحة

بمساحة سكنية تبلغ حوالي 220 م² موزعة على ثلاثة طوابق متقاربة في مخططها، يوفر هذا المنزل تناظرًا استثنائيًا:

12 غرفة واسعة: منها 4 في كل طابق، مثالية كغرف نوم أو أطفال أو عمل أو ضيوف.
غرف إضافية: يضم كل طابق غرفة ساحرة بمساحة 7 م² في نهاية الممر – مثالية كغرفة ملابس أو مكتب منزلي.

مساحة تخزين: غرف مكانس نوستالجية (1,5 م² لكل منها) أسفل الدرج الخشبي الأصلي في الطوابق السفلية.
الحياة في الهواء الطلق: يدعو التراس المفتوح، الذي يمكن الوصول إليه مباشرة من المطبخ، إلى أمسيات اجتماعية في الهواء الطلق.

الأرض والموقع

تُعد المساحة الواسعة البالغة 3.316 م² جنة لعشاق الخصوصية. سواء للاكتفاء الذاتي من خلال زراعة الفاكهة والخضروات، أو تربية الحيوانات الصغيرة، أو تحقيق أحلام العافية مثل بركة سباحة وساونا – فلا حدود لإبداعكم هنا. تجمع غومرسباخ-هونستيش بين السكن القريب من الطبيعة وسهولة الوصول الجيدة إلى البنية التحتيةالمدينة التابعة للمقاطعة.

الخلاصة

هذا المنزل مثالي لعائلة تبحث عن مساحة للتطور. هنا لا تقتنون مجرد عقار، بل قطعة من جودة الحياة مع الأساس المثالي لتحقيق ذاتكم الشخصية.

الموقع