देर 19वीं सदी का अनमोल रत्न, दूर तक विस्तृत दृश्य के साथ – 3.316 m² क्षेत्रफल पर आपका पारिवारिक सपना, जिसमें 800 m² निर्माण भूमि है!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

एक्सपोज़े: दूर तक फैले दृश्य वाला ग्रुंडरज़ाइट रत्न – Gummersbach-Hunstig में 3.316 m² पर आपका पारिवारिक सपना, जिसमें 800 m² भवन-भूमि है

संपत्ति का विवरण

ऐसे घर में आपका स्वागत है, जिसमें इतिहास की सांसें महसूस होती हैं और दूरदर्शी योजनाओं के लिए पर्याप्त स्थान है। वर्ष 1912 में निर्मित यह एकल-परिवार घर अपने विशिष्ट ग्रुंडरज़ाइट आकर्षण से प्रभावित करता है और 3.316 m² के प्रभावशाली भूखंड पर स्थित है। यहाँ से Oberbergisch क्षेत्र का शानदार दृश्य दिखाई देता है, जो हर दिन को छुट्टी जैसा बना देता है।

यह घर दोहरी दीवार वाली मिट्टी की पकी ईंटों से ठोस रूप से बनाया गया है। वर्तमान मालिक ने 2017 से सबसे महत्वपूर्ण ऊर्जा-संबंधी और तकनीकी आधारभूत कार्य पूरे कर दिए हैं, बिना इसके ऐतिहासिक चरित्र को बदले। अंदर, भूतल में उजागर की गई आधी लकड़ी की संरचना देहाती आराम और आधुनिक, खुले रहने के एहसास का सफल मेल कराती है।

मुख्य विशेषताएँ और नवीनीकरण (2017 से)

छत: उच्च गुणवत्ता वाली 140 mm छत-ऊपरी इन्सुलेशन और एंगोब्ड मिट्टी की टाइलों सहित पूर्ण नवीनीकरण।
तकनीक: पानी और हीटिंग की पाइपलाइनें (Aluverbundrohr) तथा स्विचबोर्ड सहित पूरी विद्युत व्यवस्था नवीनीकृत की गई + छत पर Photovoltaik Anlage। संपत्ति में कई पार्किंग स्थान शामिल हैं।

बुनियादी ढाँचा: अपशिष्ट जल की मुख्य पाइप और सभी आपूर्ति पाइप बदली गईं।
गर्मी: मूल चिमनी का नवीनीकरण कर उसे नई स्लेट से ढका गया है – अब Kaminofen लगाने के लिए तैयार, जो आरामदायक गर्मी प्रदान करेगा और हीटिंग लागत बचाएगा।

दक्षता की संभावना: दोहरी दीवार वाली निर्माण शैली किफायती ब्लो-इन इन्सुलेशन (कोर इन्सुलेशन) की अनुमति देती है।

कमरों का विभाजन और क्षेत्रफल

लगभग 220 m² रहने योग्य क्षेत्रफल, तीन लगभग समान नक्शे वाली मंजिलों में विभाजित, इस घर को असाधारण समरूपता प्रदान करता है:

12 विशाल कमरे: प्रत्येक मंजिल पर 4, जो शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, कार्यकक्ष या अतिथि कक्ष के रूप में आदर्श हैं।
अतिरिक्त कमरे: प्रत्येक मंजिल के गलियारे के अंत में 7 m² का आकर्षक कमरा – ड्रेसिंग रूम या Home-Office के लिए बिल्कुल उपयुक्त।

भंडारण स्थान: निचली मंजिलों में मूल लकड़ी की सीढ़ी के नीचे पुराने आकर्षण वाली झाड़ू रखने की कोठरियाँ (प्रत्येक 1,5 m²)।
आउटडोर-लिविंग: रसोई से सीधे पहुँची जा सकने वाली खुली छत बाहर मेल-जोल भरी शामों के लिए आमंत्रित करती है।

भूखंड और स्थान

3.316 m² का विस्तृत क्षेत्र स्वतंत्र सोच रखने वालों के लिए स्वर्ग है। चाहे फल और सब्जियाँ उगाकर आत्मनिर्भरता, छोटे पशुओं का पालन, या स्विमिंग तालाब और सौना जैसे वेलनेस सपनों को साकार करना हो – यहाँ आपकी रचनात्मकता की कोई सीमा नहीं है। Gummersbach-Hunstig प्रकृति के निकट जीवन को बुनियादी ढाँचे से अच्छी कनेक्टिविटी के साथ जोड़ता है जिला मुख्यालय वाले शहर में।

निष्कर्ष

यह घर उस परिवार के लिए आदर्श है, जो अपने विकास के लिए जगह तलाश रहा है। यहाँ आप केवल एक संपत्ति ही नहीं खरीदते, बल्कि व्यक्तिगत आत्मसाक्षात्कार के लिए एक आदर्श आधार के साथ जीवन की गुणवत्ता का एक हिस्सा भी हासिल करते हैं।

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